在上半年取得業績好轉之後，下半年鑫苑服務似乎決定重點布局商業運營賽道。

鑫苑服務與北京鑫苑星空簽訂長期租賃服務協議，進軍商業物業運營，預計帶來穩定租金收入，助力業務拓展。

報告顯示，鑫苑服務上半年經營收入4.05億元，同比增長21.1%；淨利潤5270萬元，同比增長25.8%。

鑫苑服務公告宣布，根據公司于2024年8月7日舉行的特别股東大會批準的一次性股份計劃，向公司兩名董事發行2553.75萬股獎勵股份。

其中，申元慶将獲得1702.5萬股新股份，王勇将獲得851.25萬股新股份。

鑫苑服務于2024年7月8日向執行董事申先生（公司主席、執行董事兼行政總裁申元慶）和王先生（公司執行董事兼财務總監王勇）有條件授予獎勵股份，其中申先生獲授1702.5萬股，王先生獲授851.25萬股，合計2553.75萬股，占已發行股份的4.5%，占擴大後已發行股份的約4.31%。

鑫苑服務（01895.HK）于6月12日宣布，其股份将于同日上午九時起在香港交易所恢復買賣。該公司此前因滿足復牌指引而暫停交易，現已符合港交所規定，恢復正常交易狀态。

鑫苑服務已向聯交所遞交申請，要求恢復股份于聯交所買賣，自2024年6月12日上午9時正起生效。

鑫苑服務任命趙霞女士為獨立非執行董事，薪酬12萬元港元，無其他職位及股份權益，獨立性符合公司治理最佳實踐。

報告期内，鑫苑服務總收益較2022年同比提升約9.2%至約7.49億元。毛利較2022年提升約5.2%至2.41億元，毛利率約32.2%，按年減少1.2個百分點。年内全面收益為2841萬元，公司擁有人應占溢利為2810萬元，基本每股盈利4.96分。

鑫苑服務與鑫苑地産控股簽訂抵消協議，以車位銷售所得清償1.98億元未償還合作誠意金，董事會認為符合公司最佳利益。

所有股份過戶文件及相關股票必須在2024年5月2日（星期四）下午四時三十分前，送達公司香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司。

協議II和協議III原定期限至2023年12月31日，現已延後至2024年3月31日，期間租金收入上限設為人民币350萬元。

河南鑫苑将向鑫苑科技轉讓經營權，由2024年1月3日開始直至2054年1月2日屆滿，為期30年。該六間會所位于鑫苑地産控股擁有的若幹住宅項目之内，總建築面積為10726.18平方米，根據估值，經營權的價值被判定為人民币4388萬元。由于經營權的價值高于仲裁裁決項下未償還金額的價值，該公司額外以現金支付人民币1340萬元的款項屬公平做法。

自10月31日（承租人成為鑫苑服務附屬公司之日）至2023年12月31日期間，承租人已付或将付出租人租金總額人民币337萬元。

鑫苑服務須為制訂有關復牌的行動計劃承擔主要責任。聯交所亦表示可能會适時修訂該等復牌指引及╱或發出額外指引。

河南貝馬騰商貿有限公司成立于2023年10月11日，注冊資本為500萬元，法定代表人為強恩光，經營範圍含日用百貨銷售；日用品銷售；家用電器銷售；自動售貨機銷售等。該公司由鑫苑服務100%持股。

被索賠人鑫苑置業應向索賠人轉讓若幹非現金資産，並立即向索賠人以現金方式支付上述款項與仲裁庭所宣告的被索賠人提供的非現金資産的價值之間的差額；及被索賠人應承擔仲裁費用。

鑫苑服務旗下鑫苑科技服務集團有限公司将跟鄭州晟道合作銷售余下798個未售車位，並代表鄭州晟道向四川嘉寶支付終止費。

而由于2022年全年業績尚待刊發，故鑫苑服務未能按照上市規則所訂明時間内刊發2023年中期業績及向股東寄發2023年中期報告。鑫苑服務估計将可于刊發2022年全年業績後在短時間内刊發2023年中期業績。