雅生活服務建議分派2024年度中期股息每股0.03元，将于12月5日表決，股權登記日為12月19日，股息預計2025年1月22日支付。

應收雅居樂集團控股有限公司的貿易應收款項減值損失為人民币22.96億元，應收雅居樂控股的其他應收款項減值損失為人民币5.14億元，應收第三方的貿易及其他應收款項減值損失為人民币0.74億元。

雅生活服務表示，今年上半年毛利率水平其實與去年全年的比例相近，甚至還有略微的增幅。

雅生活服務今年采取“一項一策”的策略，基本上做到責任到人，重點提升當期收繳率。今年上半年，雅生活服務錄得收繳率為91％，全年目標為94％-95％。

截至2024年6月30日止，集團的在管面積與合約面積分别達到576.7百萬平方米及749.8百萬平方米，覆蓋住宅、公共建築、商業辦公等多種業态，規模保持行業領先。

根據公告，派息金額及公司預設派發貨币為每股0.065894港元，匯率為1元人民币兌1.098233港元。

報告指出，雅生活服務去年業績不佳，純利和核心盈利大幅下降，末期派息略好于預期。由于疫情影響，公司基本面惡化，預計復蘇空間有限。

維持現有的業務模式，在經濟環境不确定的情況下，要減少試錯成本和總體投入，保持輕量級的總部和專業化落地的運營思路。

截至2023年12月31日止，雅生活在管面積及合約面積分别為5.91億平方米及7.67億平方米，來自第三方項目的合約面積占比約80.8%。

同時，徐永平因工作安排辭任非執行董事職務，辭職将在股東大會選舉新董事後生效；張娉婷因工作安排辭任股東代表監事職務，辭職将在股東大會選舉新監事後生效。

作為頭部的碧桂園服務和雅生活都面臨着淨利潤大幅縮水的境況，其他中小物企也不容樂觀。

港股上市公司雅生活服務(3319.HK)于3月11日發布盈利預警，預計2023年股東應占溢利将下滑73%至83%，導致股價盤中大跌近14%。公司表示，利潤下降主要因業務結構調整及成本上升。同時，對關聯方客戶貿易應收款項和集團商譽進行了大額減值計提。

盡管綜合收入穩健增長，但雅生活智慧城市服務預期股東應占溢利将大幅減少，約為3.2億元至5.0億元，較2022年同期減少約73%至83%。

物業企業或許在養老服務的專業性上優勢不足，但在鍊接更優質的服務以滿足養老需求上，仍可以作為橋梁。

龍城城市運營服務集團全資收購新成立的深圳市寶鑫城清潔服務有限責任公司，後者專注物業管理等服務。此舉将助龍城服務擴大市場份額。

保利物業漲5.82%，中海物業漲5.2%，碧桂園服務漲4.69%，雅生活服務漲4.5%，融創服務漲4.22%。市場變化莫測，投資者應自行判斷。

新疆安雅智慧城市服務有限責任公司成立于2023年10月11日，公司注冊資本3000萬元，法定代表人曹冰，經營範圍包括物業管理；食用農産品初加工；外賣遞送服務等。由烏魯木齊安保集團持股51%、雅生活持股49%。

董事會建議就截至2023年6月30日止六個月期間分派中期股息每股人民币0.025元（稅前），派息比率相當于約4.2%。該金額須經股東于臨時股東大會上批準。

雅生活表示，經董事會作出一切合理查詢後所知及所信，行政處罰決定書與本集團並無關連，及本集團的财務及經營狀況不會受到行政處罰決定書的影響。

于雅生活而言，在城市服務等非住領域尋找機會也是增強獨立市場化外拓能力的一環。