“至于2022年的短期目標是以銷定投、量入為出，根據我們手中現金的情況來投入。”
觀點網訊：3月22日，招商蛇口董事總經理蔣鐵峰在2021年度業績發布會回應招拍挂拿地相關問題。
蔣鐵峰表示，招商蛇口今年的拿地計劃，也根據市場的情況做了一些優化，在策略和原則方面，整體是滿足公司的現金流安全、滿足國家的三道紅線要求，中長遠的戰略目標是希望淨負債率有一個逐步的下降，來優化資産結構，這是一個大的前提，也是中長線目標。
“至于2022年的短期目標是以銷定投、量入為出，根據我們手中現金的情況來投入。”
觀點新媒體獲悉，對投向的土地策略，他表示招商蛇口是發展要更聚焦、有進有退。公司進的城市就是“五好”城市。即市場好、利潤确定性強、團隊強、回款好、城市存銷比比較低，這是确定要進的城市。基本面相對差的城市會退出，這是一個整體的發展戰略。
蔣鐵峰提到，具體的拿地金額多少，需要根據公司能力提升、負債率的情況和回款的情況，只是做一個區間管理，並不是為了拿地而拿地，要有拿地的确定性。甯缺毋濫，甯願地不拿，也不要拿錯，現在拿到的地的利潤率跟過去相比都是比較高的。
審校：徐耀輝
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