近期趨勢來看，各地政府出于保交付的壓力，預計預售監管範圍很難有大幅度的放松，這是大的判斷。
觀點網訊：3月22日，招商蛇口财務負責人黃均隆在2021年度業績發布會，對預售資金監管及少數股東損益相關問題進行回應。
對于預售資金監管對公司影響方面，黃均隆提到，2021年開始，各地預售監管政策越來越嚴格，監管政策實施力度都大幅收緊，多家銀行暫停保函置換監管資金業務，可動用的資金減少，也給招商蛇口經營發展、資金方面帶來一定的壓力。
在這種大的環境下，公司進一步加強資金管控，強調根據各地的政策應解盡解，加大監管資金解活的力度。2021年初並表口徑監管資金是155億元，占並表口徑回款1642億的9%，2021年年末，並表口徑監管資金是231億元，占並表回款的1840億元的12%，增加了3個百分點。如果說占總的或者資金年初是17%，年末是29%，所以也都是在上升的。
這位招商蛇口管理層表示，近期趨勢來看，各地政府出于保交付的壓力，預計預售監管範圍很難有大幅度的放松，這是大的判斷。
未來利潤表少數股東損益占比的趨勢方面，管理層回應到，從年報上看，公司從2016年到2021年少數股東的占比今年确實比較高，前面幾年是15%到27%之間，今年是31.74%。
招商蛇口表示，未來随着公司拿地權益比的提升，少數股東損益占比趨勢應該是下降的。
審校：徐耀輝
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