過去九年港交所外部投資組合每年産生約4%的投資收益率,相比之下,高盛預測2026至2027财年投資收益率将介乎5%至6%,目前該交易預料将對交易所稅前利潤産生約1.5%至2%的負面影響,或使投資收入減少約3.5億港元,但同時将節省約1.8億港元的租金。
中原工商鋪數據顯示,3月香港商廈租賃成交558宗,環比增22.64%,樓面面積177.9萬平方呎,環比增54.78%,同比增幅超四成,市場逐步回暖,九龍空置率改善顯著,港島持平。
雖然全年收益可能受影響,但從長遠看來,趁市場租金處于低位時購入物業,節省下的租金成本或許更為劃算。而且交易廣場所處的中環核心區,似乎還是租金下跌的“重災區”。
花旗報告稱,香港交易所63億港元購入交易廣場物業作為總部,預計對成本影響有限,投資收入可能下降,給予“買入”評級,目標價385港元。
利福國際推進倫敦聖詹姆斯廣場原BP總部大樓改造,展現對英國物業投資信心,摩根大通資産管理公司負責規劃申請,Cushman & Wakefield與Knight Frank為租賃代理。
據了解,靜徕坊坐落于上海靜安大甯商圈,緊鄰南北高架及地鐵1号線延長路站,坐擁大甯國際商場,與久光中心一路之隔。項目由4棟獨立辦公樓組成,總建築面積37000多平方米。
據了解,斯凱孚中國總部位于上海,同時在上海設有1個全球技術中心和1個東北亞分撥中心,並在全國範圍内擁有9個生産基地,10余個區域銷售辦事處。
華策國際大廈152套辦公産品第三次法拍,起拍價5.09億元,建築面積約3.64萬平方米,産權歸珠海橫琴華策投資控股有限公司,目前無人出價。
天津高銀金融117大廈,中國第三高樓,取得施工許可,計劃2027年竣工。此前因資金鍊斷裂停工,現全面復蘇,對摩天樓建設具重要意義。
上海聯虹技術有限公司以4.3599億元競得上海青浦區辦公樓用地,将引入全球領先企業,推動産業升級,自持辦公物業20年。
2025年第一季度,市場迎四個新項目交付入市,共帶來16.0萬m²供應面積。截至季末,廣州甲級寫字樓市場總存量升至734.3萬m²,環比擴張2.2%。
4月17日,仲量聯行發布報告揭示香港甲級寫字樓租賃市場最新動态。3月香港甲級寫字樓市場出現6.31萬平方英尺負吸納量,因企業辦公樓整合和搬遷活動後大量樓面流入市場。
通過對共享商務空間的探索,吉寶集團能夠将更靈活的空間規劃及高效的空間利用推向市場,而這種極具競争力的租賃方案或能成為其業績增長引擎之一。
桂圳公司将桂林天之泰大廈裙樓1-5層及西塔樓1、6-12層,共計31092平方米資産出租給廣西元創商業運營管理有限公司,租賃期9年11個月,租金及物業服務費合計約1.31億元。
規模與布局方面,項目總建築面積約11萬方,其中包含6.2萬方辦公建築面積,涵蓋2棟稀缺濱江獨棟辦公樓及1棟甲級辦公樓,同時還配備約1.5萬方的5棟連棟商業空間和近500個停車位。此外,項目提供建築面積約1,800-3,000平方米的大空間辦公標準層,其中三棟辦公樓得房率約78%-84%。
第一太平戴維斯與三一集團合作,為廣州樹根互聯網全球總部項目提供全方位物業管理顧問服務。
花旗進一步指出,在空置率高企及需求減少導致租金下調的情況下,利息負擔對商業房地産來說十分重要。