過去九年港交所外部投資組合每年産生約4%的投資收益率，相比之下，高盛預測2026至2027财年投資收益率将介乎5%至6%，目前該交易預料将對交易所稅前利潤産生約1.5%至2%的負面影響，或使投資收入減少約3.5億港元，但同時将節省約1.8億港元的租金。

中原工商鋪數據顯示，3月香港商廈租賃成交558宗，環比增22.64%，樓面面積177.9萬平方呎，環比增54.78%，同比增幅超四成，市場逐步回暖，九龍空置率改善顯著，港島持平。

雖然全年收益可能受影響，但從長遠看來，趁市場租金處于低位時購入物業，節省下的租金成本或許更為劃算。而且交易廣場所處的中環核心區，似乎還是租金下跌的“重災區”。

5.20-21，從商辦到資本，上海·中國人壽金融中心兩會聯動開啟智慧風暴。

花旗報告稱，香港交易所63億港元購入交易廣場物業作為總部，預計對成本影響有限，投資收入可能下降，給予“買入”評級，目標價385港元。

另據資料顯示，出售方為香港上市公司德祥地産集團（ITC Properties Group）。

利福國際推進倫敦聖詹姆斯廣場原BP總部大樓改造，展現對英國物業投資信心，摩根大通資産管理公司負責規劃申請，Cushman & Wakefield與Knight Frank為租賃代理。

南國置業輕資産公司成功獲取武漢漢陽城建寫字樓項目招商代理服務。

據了解，靜徕坊坐落于上海靜安大甯商圈，緊鄰南北高架及地鐵1号線延長路站，坐擁大甯國際商場，與久光中心一路之隔。項目由4棟獨立辦公樓組成，總建築面積37000多平方米。

據了解，斯凱孚中國總部位于上海，同時在上海設有1個全球技術中心和1個東北亞分撥中心，並在全國範圍内擁有9個生産基地，10余個區域銷售辦事處。

華策國際大廈152套辦公産品第三次法拍，起拍價5.09億元，建築面積約3.64萬平方米，産權歸珠海橫琴華策投資控股有限公司，目前無人出價。

天津高銀金融117大廈，中國第三高樓，取得施工許可，計劃2027年竣工。此前因資金鍊斷裂停工，現全面復蘇，對摩天樓建設具重要意義。

上海聯虹技術有限公司以4.3599億元競得上海青浦區辦公樓用地，将引入全球領先企業，推動産業升級，自持辦公物業20年。

2025年第一季度，市場迎四個新項目交付入市，共帶來16.0萬m²供應面積。截至季末，廣州甲級寫字樓市場總存量升至734.3萬m²，環比擴張2.2%。

4月17日，仲量聯行發布報告揭示香港甲級寫字樓租賃市場最新動态。3月香港甲級寫字樓市場出現6.31萬平方英尺負吸納量，因企業辦公樓整合和搬遷活動後大量樓面流入市場。

通過對共享商務空間的探索，吉寶集團能夠将更靈活的空間規劃及高效的空間利用推向市場，而這種極具競争力的租賃方案或能成為其業績增長引擎之一。

桂圳公司将桂林天之泰大廈裙樓1-5層及西塔樓1、6-12層，共計31092平方米資産出租給廣西元創商業運營管理有限公司，租賃期9年11個月，租金及物業服務費合計約1.31億元。

規模與布局方面，項目總建築面積約11萬方，其中包含6.2萬方辦公建築面積，涵蓋2棟稀缺濱江獨棟辦公樓及1棟甲級辦公樓，同時還配備約1.5萬方的5棟連棟商業空間和近500個停車位。此外，項目提供建築面積約1,800-3,000平方米的大空間辦公標準層，其中三棟辦公樓得房率約78%-84%。

第一太平戴維斯與三一集團合作，為廣州樹根互聯網全球總部項目提供全方位物業管理顧問服務。

花旗進一步指出，在空置率高企及需求減少導致租金下調的情況下，利息負擔對商業房地産來說十分重要。