南國置業輕資産獲取中國電建大灣區科創中心寫字樓策劃咨詢服務合同

第一太平戴維斯報告又提到，香港寫字樓供應量在創高峰後将趨緊，2025至2028年新增670萬平方呎供應。

據悉，此次涉及面積逾13.5萬平方英尺，平均呎價近1.48萬港元。

香港甲級寫字樓市場于5月份持續改善，五大主要商業區中有四個分區市場的空置率有所回落。

5月全港甲級寫字樓空置率降至13.6%，環比下降0.1個百分點。中環空置率繼續改善至11.6%，尖沙咀降至7.8%創各區最低值，而港島東空置率逆勢升至14.2%。

摩根大通報告稱，恒基地産中環新海濱項目預租租金超預期，預計貢獻年度租金收入約3%，維持“增持”評級，目標價25港元。

瑞銀研報稱，恒基地産旗下中環新海濱項目獲Jane Street預租，租期五年，淨有效租金約107港元/平方呎，毛收益率3.5%，低于集團融資成本。

該物業樓面面積約223,437平方呎（占第一期該類可出租樓面的70%），租金面價約為每月每平方呎港币137元（不包括管理費、空調費、政府差饷及其他服務費及支出）。該物業将于2027年交付予租戶以作裝修。租賃年期為五年，自2028年1月1日起生效。租戶有權選擇續租四年，續租期間的租金将按續租時的當時市場租值确定。

短期内，寫字樓市場仍處于“以價換量”的調整階段，但核心商圈通過租金适配與産業升級展現韌性，新質生産力相關辦公需求有望成為破局的關鍵。

近日，由中海管理代建、中建一局承建的大家保險北京CBD-Z5地塊項目取得突破，160米超高層核心筒較計劃提前49天順利封頂。

《實施意見》提出，商務樓宇是承載城市核心功能、彰顯現代化發展水平的重要載體。要注重以點帶面，加快打造示範標杆項目。

北京建工集團承建的麗澤數字金融科技示範園首棟5A超甲級寫字樓正式封頂，項目由此進入全面加速建設新階段。預計整個園區将于今年11月實現主體結構全部封頂。

東莞國際商務區核心華潤置地中心項目部分封頂，兩座超高層建築将形成金融科技産業帶，預計吸引百家企業入駐，創造上萬個就業崗位。

該行表示，寫字樓租賃需求将持續改善，主要由金融業及中資企業帶動，但預計租金持續受壓。

深圳福田灣區智慧廣場（超塔）項目核心筒封頂，預計2027年建成，總建築面積約24.08萬平方米，将成為深圳新地標。

其中寫字樓成交逆勢增長，宗數按月升20.7%至70宗，但成交金額受4月港交所63億港元大宗交易影響，5月金額環比驟降86.9%至9.8億港元。

2024年有12個指標寫字樓的租值較2019年高位回落超過三成，全屬港島區，跌幅最大為中環中心，跌近四成。

廣西政府與三六零科技簽署戰略合作協議，推動人工智能和數字安全産業發展。合作涵蓋建設東盟總部、構建産業生态及智慧口岸研究。

6月4日，武田制藥宣布入駐成都中海國際中心G座。

鐵獅門（Tishman Speyer）以1.055億美元收購紐約曼哈頓Soho區域辦公樓，標志其回歸美國辦公樓市場。