這些措施都有助于增厚中航易商倉儲物流REIT上市後的“安全墊”，有效降低投資者的風險暴露，為基金投資者創造更穩健的投資環境。

2024年一季度普洛斯REIT租金及物業管理費收入1.17億元；息稅折舊攤銷前淨利率68.86%；本期可供分配8884.01萬元；平均簽約出租率達87.99%。

華夏越秀高速REIT一季度運營穩健，收入達5828萬余元，淨利潤1129萬余元。

國泰君安臨港創新産業園REIT截止收益分配基準日公募REITs份額淨值為4.2381元，可供分配利潤3940.98萬元，按分紅比例計算的應分配金額為3940.8萬元，分紅方案為每10份基金份額派1.9704元。

嘉實京東倉儲REIT與租戶協商進行了租金的下調，而中金普洛斯則主動下調了倉儲園區的租金來招攬租戶。

4月16日，菜鳥速賣通在成都設立的産業帶倉正式運營，首次服務中國西南地區。新倉将提升川渝女鞋、汽摩配、美容健康等特色産業的跨境物流效率，並加強該地區出口企業的國際競争力。

菜鳥聯合人保資本等設立30億元倉儲物流基金，專注于長三角、京津冀等核心區域的高標準倉儲物流設施投資。

易方達深高速REIT公衆認購超募，一日售罄並啟動比例配售，戰略及網下投資者募集期不變。

此次申報發行成功，更大的意義在于盤活龐大的物流存量資産，打通“融投建管退”路徑。

這也将是中金印力REIT之後，萬科獲批的又一只基礎設施公募REITs。

億滋中國宣布在北京工廠建設智能倉儲中心，加速數字化轉型。該工廠已加入世界經濟論壇燈塔網絡，成為北京經開區首家燈塔工廠。

該基金2024年2月19日二級市場收盤價為3.227元/份，相較于2024年2月8日收盤價（3.025元/份）的漲幅為6.68%，連續3個交易日累計漲幅10.21%，連續20個交易日累計漲幅為23.64%。

公告顯示，2月19日，該基金在二級市場的收盤價為2.558元，相較于2024年2月8日收盤價的漲幅為5.27%。截至本公告發布之日，嘉實京東倉儲基礎設施REIT投資的基礎設施項目經營穩定，基金投資運作正常，外部管理機構履職正常，無應披露而未披露的重大信息，亦未發現對本基金有重大影響的輿情信息，基金管理人将嚴格按照法律法規及基金合同的規定進行投資運作，履行信息披露義務。

華泰寶灣物流REIT，基礎設施資産包括四個子項目，分别為：南京寶灣物流園、嘉興寶灣物流園、天津寶灣物流園和廊坊寶灣物流園。項目資産均為高標準物流倉儲設施，總建築面積41.5萬平方米。

項目品種為基礎設施公募REITs--首次發售，發起人（原始權益人）為深圳市深國際物流發展有限公司，管理人為華夏基金管理有限公司，專項計劃名稱為中信證券-深國際倉儲物流1号資産支持專項計劃，專項計劃管理人為中信證券股份有限公司。

市場情緒不佳，主要是投資者對REITs底層資産的信心不足所導。

此次解除限售的份額共計1.8億份，其中場内解除限售份額為1.705億份，場外解除鎖定份額為950萬份。

中航易商倉儲物流REIT，原始權益人ESR集團（易商），發行規模約28.75億元，2024年起未來兩年預測的可供分配金額分别為1.25億元和1.28億元，現金流年化分派率分别為4.36%和4.46%。主要涉及的底層資産為易商集團旗下的富萊德昆山物流園（一期、二期、三期），總占地面積合計約41萬平方米。

全年快遞業務量達1320億件，連續十年穩居世界第一。國家鐵路完成貨物發送量39.1億噸，再創歷史新高。民航貨郵運輸量735萬噸，基本恢復至2019年水平。

報告期内（2023年10月1日-2023年12月31日），基金收入3429.88萬元，淨利潤 956.21萬元，經營活動産生的現金流量淨額-3716.9萬元。可供分配金額2289.15萬元。