新政帶來的影響似乎沒有想象中那麼大——那麼真實的市場動向又是怎樣的？9月20日，廣州最新放松了限購政策，市場又将迎來怎樣的變化？

對于龍湖來說，西安市場競争擂台賽中，又來了一位強勁的對手。

該行預料，公司的土地儲備将會持續支撐在2022年至25年間合同銷售復合年增長率達13%，而今年首八個月銷售額按年增長61%，明顯跑赢行業。

集團董事長林昭遠指出，完成年度目標壓力不大，甚至能超額完成，但“壓力不大所以也無需用太猛的措施。”

越秀地産是廣州舊改新政中确認的做地主體之一，未來将繼續積極參與，因為城市更新項目更能穿越風險。

将維持1320億元的年度銷售目標，但有信心超額完成。今年總推銷貨值是2400億元，還不包括新增土地轉化的土儲。

此次成交價格略微有一點點偏高，現在該區域沖擊10萬元的單價還是有些難度，但越秀近年紅盤做得不錯，因而有信心可以做出“靓盤”。

黃雲路AT1003011、AT1003072地塊，位于天河奧體闆塊，總用地面積約15公頃，建面13.6萬平方米，起價64億。其前身是廢棄的世界大觀樂園的一部分，所以也被稱為世界大觀地塊。

該債券品種一債券簡稱“23廣越09”，債券代碼為115761；債券品種二債券簡稱“23廣越10”，債券代碼為115762。品種一取消發行，品種二發行規模5億元，票面利率為3.33%。

根據簿記建檔結果，最終确定本期債券品種一取消發行，本期債券品種二的票面利率為3.33%。

本期債券分為2個品種，品種一為5年期；附第3年末發行人調整票面利率選擇權、發行人贖回選擇權和投資者回售選擇權；品種二為10年期。

2023年1月至7月，越秀地産累計合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約為人民币921.01億元，同比上升約67.9%，累計合同銷售面積約為268.46萬平方米，同比上升約34.7%。累計合同銷售金額約占2023年合同銷售目標人民币1,320億元的69.8%。

南洋電器廠及周邊更新改造項目一期占地1.91萬㎡，涉及住戶及商鋪291戶。根據最新規劃，項目一期總計容建面為14.1萬㎡，包括6.2萬㎡的回遷物業和6.7萬㎡的融資物業。

根據合營安排，南海越匯與北京興華将按彼等各自的持股比例相應地向四季青地塊的購買價及開發成本出資。合營安排完成後，該合營公司及北京越華的财務業績将並入越秀地産的财務業績。

11号地塊由鄭州越武房地産開發有限公司以起始價11.49億元元摘得，位于金水區宏安路（少林路）南、長安路西，使用面積69,598.84㎡；12号地塊位于金水區宏康路（龍門路）南、香山路（洛陽路）西，使用面積37,594.20㎡，由鄭州越武房地産開發有限公司以起始價6.18億元摘得。

公開市場拿地代價較大，且存在運氣成分，加強TOD和國企合作拿地成為上策。

本次戰略簽約為兩家企業旗下地産闆塊業務的戰略簽約，合作領域涉及多方面業務全面合作，包括TOD項目開發合作、物業管理、城市更新、綜合開發以及其他可積極發揮雙方各自優勢的合作領域。

全資附屬公司泓景有限公司(作為借款人)與一家銀行訂立一份融資協議，據此，貸款人在融資協議的條款及條件規限下提供7億港元定期貸款融資，貸款期由融資協議日期起計364天，由越秀地産擔保。

“本輪的供地結果與今年前幾次類似，可以說是不溫不火，好的闆塊很快觸頂搖号，其他的底價成交。”

同時，李慧婷将替代陳冬鵬成為越秀服務财務總監。