2025年剝離房開業務，轉向聚焦輕資産闆塊，但面向新賽道業務的轉型陣痛仍未消散。

原有的房地産收入已歸零，短期内完全依賴規模尚小的物業、租賃等輕資産運營收入，中交地産“退房”後仍需直面挑戰。

三幅地塊均只有一家開發商參與競拍，全部以底價成交，總出讓面積約239.3畝，總建築面積約20.5萬平方米。

文件顯示，鑒于近期市場存在一定波動，經發行人溝通一致，決定取消本期中期票據的發行，並将另行擇機發行，調整後的發行安排将另行公告。

天河金融城、黃埔長洲島及南沙靈山島尖共4宗涉宅用地，最終全部以底價出讓，總成交金額67.27億元，總出讓面積約24.7萬平方米。

“24中交地産MTN001”票面利率由3.75%下調165個基點至2.10%。投資人回售申請期為12月12日至18日，行權日為2026年1月11日。

資産重組之後，中交地産亟需構建並增厚新的營收來源。

債券簡稱為“24中交房産MTN001”，債券代碼102483531，發行金額13.7 億元，發行期限為3年。本計息期債項利率為2.62%，利息兌付日定于2025年8月16日。

本期債券發行規模為不超過人民币10億元（含10億元），每張面值為100元，主體信用等級為AAA。

上市公司将進一步突出特色競争優勢，構建以中交集團大城市、大交通戰略為指引，根據中交集團定位，逐步形成以“物業管理+資産管理與運營”為核心的業務格局，不斷提高服務質量和運營管理能力，持續提升品牌影響力。

中交未來科創城是雄安新區首批市場化項目之一，總占地面積約881畝，建築面積約140萬平方米。

發行人利率調整選擇權行使安排顯示，原票面利率為4.48%，調整後票面利率為0.80%，利率生效日為2025年8月15日。

據悉，項目前身是中交城投和科學城集團聯手于2024年12月初以底價約8.5億元拿下的HPG-NG-06地塊，地塊位于黃埔區廣深沿江高速以南、開發大道以東，俗稱“将軍山地塊”，成交樓面價9482元/平方米。

馬來西亞将一如既往地為中交集團在馬業務發展提供支持與協助，歡迎中交集團繼續發揮自身優勢，積極參與馬來西亞基礎設施等領域重點共建項目，推動兩國雙邊合作取得更多務實成果。

中交地産股份有限公司公告2023年第三期中期票據“23中交地産MTN003”将于2025年5月25日兌付，總額10億元，利率3.90%。

發行方式為面向銀行間市場機構投資者發行，注冊品種為MTN，首期發行金額為5.50億元，注冊金額為65億元，首期發行期限為3年，主承銷商是中信證券股份有限公司。

3宗地塊最終分别由建發&東部灣新城建設聯合體、中交城投（2宗）以底價競得，總成交價25.74億元。

中交房地産集團作為“23中交06”的債務承繼主體，根據募集說明書約定及法律法規要求，繼續履行“23中交06”還本付息、信息披露等義務，辦理與“23中交06”相關業務。

4月18日，中國交建宣布與中交鐵道交通運營有限公司在馬來西亞成立平台公司，並與馬來西亞鐵路銜接運營公司合資設立運營公司，注冊資本不超過4億林吉特，負責東海岸鐵路項目建成後的聯合運維工作。此次合作将加強中馬鐵路領域合作，推動項目順利運營，促進區域經濟發展。

現階段對中交地産而言，最重要的動作或許是“保殼”。