武漢杉杉奧特萊斯廣場作為杉杉商業集團第21家奧萊綜合體，是華中區域首家“濱湖奧萊”。武漢杉杉奧萊位于武漢經開區，占地177畝，建設規模約13萬平方米，約2000個免費停車位，将引進超過260個國際、國内品牌。

該項目計劃投資約30億元，占地323畝，總建築面積35萬平方米。項目以奧特萊斯商業模式為基礎，打造集Shopping（休閑購物）、Sport（運動活力）、SlowLife（慢節奏時光）、Space（自在空間）于一體的4S生活方式城市消費新地標，将引入超過300家國際國内奢品、運動、戶外、潮牌等名品折扣店。

基金管理人和财務顧問協商确定本次詢價區間為2.321元/份-3.481元/份，並将通過網下詢價最終确定本基金基金份額的認購價格。

2025年第1季度，華夏首創奧萊REIT收入7219.77萬元，淨利潤2201.21萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1536.47萬元，年化現金流分派率4.19%。

據天眼查顯示，天水喜提奧特萊斯商業管理有限公司于2025年3月27日成立，法定代表人為孫佳莉，注冊資本2億人民币，由喜提（上海）商業管理有限公司全資持股。

伊甯東荟城奧特萊斯文旅街區，建築面積6萬平米，包括一期3萬平方米文旅商業街2023年已開業運營，二期奧特萊斯網紅街區將于2024年9月底開業。項目的商業部分将圍繞“沉浸式餐飲街區”“潮流奧萊品牌”兩大核心，匯聚潮流消費業态，打造潮流場景，塑造吃喝玩樂購享一站式潮流生活。

截至2024年8月7日，該基金公衆投資者累計有效認購規模已超過本次公衆投資者的初始募集規模上限。根據此前相關文件，決定提前結束本次公衆投資者的募集。2024年8月7日為公衆投資者最後認購日，自2024年8月8日起本基金不再接受公衆投資者的認購申請。

華夏首創奧萊REIT底層資産為北京首創城市發展集團有限公司（下稱“首創城發集團”）旗下兩個優質奧萊項目，分别為濟南首創奧萊項目和武漢首創奧萊項目，業績排名體繫内前三。是國内首宗以奧特萊斯資産作為底層資産的消費基礎設施公募REITs。

4月30日，武漢4宗商業地塊以5.62億元成交，其中起始價約4.21億的P（2024）011号經開區207C2地塊備受關注，最終由武漢杉杉奧特萊斯購物廣場有限公司以底價競得。

武漢方圓荟·奧特萊斯宣布将于4月20日試營業，5月1日正式開業。該項目總體量達21.16萬平方米，以占比達60%的零售為主體，以“名品 折扣”為主要消費場景，餐飲比例将提高至18%。