4月11日，港股市場碧桂園（02007.HK）股價開盤即漲近7%，随後漲幅有所收窄。

碧桂園2024年淨虧損110.54億元，占淨資産13.09%，有息債務1026億元，短期債務占比78.84%，受限資産1138億元，訴訟案件超260宗，流動性壓力加大，債券兌付存不确定性。

“H19碧地3”、“H20碧地3”及“H20碧地4”三只債券均自2025年3月17日開市起停牌，現将自4月9日開市起復牌。

碧桂園旗下至少8只境内債券調整兌付方案的議案已獲債權人通過，涉及債券包括H16碧園5、H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03、H1碧地04等，本金總額達124.17億元人民币。

周志堅，男，1973年3月出生。2011年3月21日入職本集團辦公室，2023年6月至今在廣州南沙經濟技術開發區碧桂園物業發展有限公司、廣州碧桂園物業發展有限公司擔任法定代表人。2025年3月至今擔任公司監事。

政策面利好，站在關口的“出險房企”碧桂園會怎樣規劃它的未來？

2024年内，碧桂園實現總收入約為人民币2528億元，歸屬公司股東應占損失約為328億元，營銷及市場推廣成本和行政費用約為108億元，總借貸約為2535億元。

報告看好碧桂園服務的股息政策及5億元人民币股份回購計劃，認為集團目標核心收入及利潤增長呈現高個位數，令人鼓舞。

再次走過極具挑戰的一年，碧桂園服務認為年末這份答卷還是達到了合格的水準。

“非核心業務在2025年會有一定的向好趨勢出現，會對整體報表起到的支撐作用，不會像2024年形成一個拖累，對整體公司的經營狀況否極泰來是有信心的。”

截至2025年3月拓展的目標大概能實現2025全年既定目標的25%。

在6個試點地區内，碧桂園服務業務同比增長超過88%，實現1.9億的營業收入，發展了3800位社區合夥人，復購率達到了近50%。

“關聯方、風險客商新增收入帶來的未來新增應收賬款風險，可以說是基本出清。”

碧桂園集團在境内債務重組方面取得新進展，計劃将原定于3月支付的兩只分期款項展期至9月支付，以争取6個月的談判期，為公開債券重組方案的制定提供更多時間。

中金公司在研報中指出，預計碧桂園服務2024年和2025年的核心淨利潤分别為29.9億元和30.0億元，同時引入2026年盈利預測，預計核心淨利潤為30.0億元。

碧桂園地産集團有限公司宣布旗下多只公司債券停牌，以協商新的償付方案，保護投資者利益。

此次紀律處分源于2021年兩公司向碧桂園服務出售核心資産時未履行股東批準程序，涉嫌違反《上市規則》。

距離下一次清盤聆訊的日期還有兩個多月，臨陣緊急換将的碧桂園能夠過關嗎？

碧桂園及附屬公司連同合營公司和聯營公司，于2025年2月單月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民币23億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約31萬平方米。

自1月以來，碧桂園與主要債權人小組的談判進展甚微。