REITS作為較高分紅、風險适中、較低相關性的資産，市場關注度有望繼續提升，二級市場整體後續或将維持穩中向好的趨勢。

中金聯東科創REIT原定募集期為2024年10月8日至10月11日。由于公衆投資者認購踴躍，截至10月10日，認購總量已超過公衆發售總量。

聯東最先發REITs的項目選擇的都是出租率比較高，園區企業質量比較好，收入相對穩定的項目：“第一批肯定要拿最好的出來做。”

該項目的底層資産包括北京大興科創産業園、北京馬坡科技園一期、北京房山奧得賽産業園。項目建築面積總計19.84萬平米，整體出租率94%，估值經過調整後為16.17億元，平均估值單價約8150.20元/平方米。

吉林省委常委、長春市委書記張恩惠率團考察聯東集團，與集團董事長劉振東開展工作座談，雙方就園區發展、産業服務及數字化轉型等關鍵議題進行了交流。

項目位于姑蘇區金阊新城（白洋灣街道）虎池路西側、聯洋街北側，是蘇州市區首個M0産業用地項目，總建築面積約15.6萬平方米，包括産業大廈、研發樓、高層生産型廠房、總部型獨棟等産品業态，計劃2024年6月竣工。

“我們在2010博鰲房地産論壇上說産業地産，大家都不知道什麼是産業地産，現在全國開房地産論壇基本上沒有不談産業地産的。”