萬科董事會提請公司2023年度股東大會以特别決議方式批準授予公司董事會一般性授權,以授權董事會根據市場情況和公司需要,決定單獨或同時發行、配發及(或)處理不超過于本議案獲公司2023年度股東大會通過時公司已發行境外上市外資股(H股)20%的新增股份。
萬科發布2023年度報告,實現營業收入4657.4億元,歸屬于上市公司股東的淨利潤121.6億元。
李稻葵預計萬科債務問題未來三到四個月内可解決,關鍵在于股東與金融機構合作。一線城市房價今年或觸底趨穩,三四線城市復蘇需時。
惠譽評級已将中資房企萬科企業股份有限公司(萬科)的長期外币發行人違約評級自‘BBB’下調至‘BB+’。将萬科的全資子公司萬科地産(香港)有限公司(萬科地産香港)的長期發行人違約評級、高級無抵押評級以及其未償付高級票據的評級自‘BBB’下調至‘BB’。同時,惠譽将上述所有評級列入負面觀察名單。
截至2024年3月,印力已累計完成84億元的經營性物業貸款置換CMBS業務。
其中,“20旭輝02”表現尤為搶眼,漲幅超過17%;“20萬科08”也錄得不俗漲幅,上漲超過4%。“21旭輝02”和“20萬科02”同樣有所上漲,漲幅分别超過2%和1%。
萬科2020年發行的15億元公司債券“20萬科04”午盤時段漲幅顯著,達13.99%,報87.50元,成交額1700.19萬元。該債券期限7年,票面年利率3.45%。
“21萬科04”、“22萬科05”的漲幅超過3%,而“21萬科02”、“20萬科04”、“20萬科08”的漲幅也超過了2%。
原始權益人印力商用置業有限公司拟認購基金發售總份額的33.000%;其他專業機構投資者合計拟認購基金發售總份額的50.557%,其中深圳市地鐵集團有限公司拟認購基金發售總份額的29.750%。
萬科子公司申請14億貸款,期限14年,用于償債,董事會認為風險可控。截至2024年2月,萬科擔保余額272.85億元,占淨資産11.24%,無訴訟涉及。
貸款人正在盡可能審查高價值資産,同時保險公司債權人在同意延長債務期限前已要求萬科提供更多抵押品。
該方案明确了住宅房屋征收的補償方式,包括貨币補償、産權調換及二者結合的方式,並設定了補償標準。征求意見将于2024年3月30日結束。
3月19日,萬科公司多只境内債券價格出現下跌,其中“20萬科08”跌幅最大,下跌11.78%。該債券發行規模為16億元,期限為7年期,票面利率為4.11%,在存續期的前5年内固定不變。目前尚不清楚導致債券價格下跌的具體原因。
截至10:12,該債券跌幅達11.05%,報70.88元。當日該債券總成交量500手,成交額35.25萬元。
標普因萬科銷售融資惡化将其列入負面信用觀察,萬科流動性、杠杆及競争地位或受影響。穆迪亦下調萬科信貸評級至垃圾級。