對魔方公寓而言，無論是精心進行項目選址，亦或者積極組織客群活動，究其根本，是這家企業深谙住房租賃的本質——即服務于人，而非簡單的空間租賃。

建信住租·魔方田林社區在徐匯區開業，提供514間高品質房源，面向非滬籍青年人才，設有寵物友好房型與多功能公共區域，標志房企市場化新纾困模式。

魔方生活與鎮江瀚瑞集團合作，推出3374間人才公寓，首批1126套已開業，配備齊全設施，服務高科技人才，推動租賃市場發展。

證監會發布公告，對極氪智能科技控股有限公司、魔方生活服務集團有限公司、文遠知行公司、深圳市優必選科技股份有限公司境外發行上市備案信息予以确認。

在“集中式”基礎上，魔方公寓以中資産為主，兼具輕資産模式。

4月28日，魔方生活服務集團有限公司再次向港交所遞交招股書。2020-2022年，魔方生活服務營業收入9.49億元、14.71億元、17.14億元。

“當然，我認為公寓行業可能已經晚于很多其他的一些消費品行業了。我們需要迎頭趕上，希望在現在新的AI加持下能夠彎道超車。”

港交所實際上並非國内長租公寓此前尋求上市的熱門去處。

魔方生活服務旗艦品牌包括2009年推出的魔方公寓品牌，定位追求優質租房生活的白領人員；以及在2016年推出的9号樓公寓，主要為藍領人員提供宿舍類住宿解決方案。

該債券品種為ABS，拟發行金額3.6億元，發行人為上海魔域投資管理有限公司，承銷商/管理人為華鑫證券有限責任公司。

加拿大的機構基金管理公司CDPQ為本輪戰略投資方，此次融資是2019年集中式長租公寓領域宣布的第一筆大額融資。

柳佳還透露，目前魔方公寓大致回收周期為4-5年，投資回報率在20%－30%的水平。另外其還透露，公司旗下魔方公寓基本接近滿租狀态，平均出租率高達96%。

4月12日，長租公寓運營商魔方公寓宣布完成C輪近3億美元融資。本輪領投方為中航信托，魔方的B輪投資方美國華平集團參與跟投。

相關部門正圍繞發展住房租賃市場，研究制定相關指導性文件與補貼政策，以鼓勵機構投資者購買庫存商品房成為租賃市場的房源提供者，同時鼓勵發展以住房租賃為主營業務的專業化企業。

公寓行業目前還是一個藍海，標準化的品牌連鎖公寓數量很少，遠遠滿足不了流動人口帶來的巨大需求。