樓觀察 | 深圳龍華區更新項目實施主體公示 深物業、佳兆業等操盤

萬科香港何文田VAU RESIDENCE最快6月推售

5月17日，萬科香港旗下何文田項目正式命名為VAU RESIDENCE。萬科香港執行董事周銘禧表示，根據其銷售部署，項目最快于6月上旬開放示位及推售。

他補充，項目提供開放式至三房戶型，當中主打開放式及一房單位，占整體80%，兩戶型面積介乎200-290平方呎。售價會參考同區一手及二手豪宅樓盤。

另外，集團旗下The Campton已獲批入夥紙，但仍在等待滿意紙批出，項目已售出單位達整體90%。

翻查資料，何文田自由道項目VAU RESIDENCE，涉及約160夥，單位面積約250至500平方呎，預計2023年1月落成。

新世界及港鐵合作項目柏傲莊III獲批預售

5月17日，新世界及港鐵合作沙田大圍站上蓋項目柏傲莊III，獲批預售樓花同意書。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，樓盤的售樓說明書、展銷廳及示範單位已進入最後階段，預料短期内公布最新銷售部署。

柏傲莊整個項目由7座住宅組成，共提供3090個單位；其中第1期及第2期累售共2103夥。而第3期柏傲莊III設有2座住宅大樓，共提供892個單位，戶型涵蓋1房至4房。

北京海澱爛尾項目新起點嘉園二期将于6月10日拍賣 起價19億元

5月17日，北京市海澱區長春橋路5号新起點嘉園二期起拍價超19億元的土地使用權及在建工程即将拍賣。

觀點地産新媒體了解，北京市第三中級人民法院将于6月10日10時起在阿里拍賣上進行公開拍賣活動，本次拍賣為第一次拍賣，評估價2,804,048,900元，起拍價1,962,834,230元，保證金2億元，增價幅度為900萬元。

據(2020)京03民初10号民事裁定書，北京三義房地産開發有限公司股東北京創輝房地産開發有限公司因合同糾紛被華夏保險公司申請财産保全，北京市第三中級人民法院依法裁定查封三義房地産開發有限公司所有的位于海澱區長春橋路5号新起點嘉園二期的土地使用權。

早在2004年，該地塊就完成了土地出讓，但由于騰退問題一直處于停工狀态。該項目規劃建設17萬平方米，定位為城市綜合體，拟建三座商業、寫字樓。2019年10月北京市發改委發布“關于海澱區新起點嘉園二期工程項目重新核準批復的公告”，同意北京三義房地産開發有限公司繼續開發建設新起點嘉園二期項目。

深圳龍華區更新項目實施主體公示 深物業、佳兆業等操盤

近日，深圳龍華區發布觀瀾街道蚌嶺片區(一期）、大浪街道建泰兩個城市更新項目的實施主體公示。其中，蚌嶺片區（一期）實施主體為荣耀房地産，由深物業及心海控股共同持股；建泰項目實施主體為佳兆業。随後，深圳福田區園嶺街道一致藥業城市更新單元計劃調整（草案）公示，項目申報主體為國藥集團一致藥業股份有限公司，初步判斷該項目為企業自改。

據觀點地産新媒體了解，蚌嶺片區城市更新單元位于觀光大道與桂花路交匯處的東北側，東側緊鄰觀瀾河和觀瀾高爾夫，南側為桂花小學，周邊能夠快速到達梅觀快速和大外環高速。

該項目在龍華區中央服務軸上，周邊規劃觀瀾東生态文化片區、觀瀾北汽車産業區及九龍山生态休閑片區，拟更新方向為住宅、産業及商業等，預計項目貨值超過人民币100億元，項目或将打造成觀瀾片區標杆生态融合型産城綜合體。

該更新單元用地面積13.47萬平方米，拆除範圍用地面積12.15萬平方米，開發建設用地面積6.83萬平方米，規劃容積為43.36萬平方米。

龍華區大浪街道建泰城市更新項目，位于龍華區大浪街道和平路和工業路交匯處西南側，拟更新方向為普通工業。

該更新單元用地面積8萬平方米，拆除範圍用地面積7.81萬平方米，其中開發建設用地面積4.69萬平方米，規劃容積33.14萬平方米。

福田區園嶺街道一致藥業城市更新單元，位于深圳市福田區八卦四路與紅嶺北路交匯處西南角。

項目計劃調整後的拟拆除重建用地面積1.96萬平方米，拟更新方向為商業、新型産業等功能。拟拆除重建用地範圍内應落實不少于0.4萬平方米的公園綠地(落實建築面積不少于0.34萬平方米的110KV變電站一處）。