樓觀察 | 萬科香港項目累售36億港元 新世界半年賣出逾980個單位

萬科香港長沙灣項目The Campton累售421夥 套現36億港元

7月2日，萬科旗下長沙灣新盤The Campton現時累積售出421夥，占項目總數9成單位，合共套現約36.4億港元。The Campton即将進入交樓階段，現時尚有46個單位未賣出，當中9個單位将以招標發售，大部份屬于中高層單位。價單余貨最低折實價為782.4萬港元，為1房單位；最高折實價為1318萬港元，為3房單位。

萬科另一新盤VAU RESIDENCE現時賣出57夥，平均呎價約25432港元，合共套現近4億港元。發展商表示，現時會繼續推售價單余下單位，其余單位則按市場情況決定何時推售，以及調整價格。

新世界上半年于香港售逾980個單位 套147億港元

7月2日，新世界香港柏傲莊III日前招標售出1夥四房雙套連天台特色單位，實用面積1695方呎，成交價7650萬港元，實用呎價逾4.5萬港元。連同上周三售出的4房標準戶，柏傲莊III在一周内兩度打破新界分層戶呎價新高紀錄。

新世界發展行政總裁鄭志剛表示，市場對優質樓盤非常渴求，造就柏傲莊價量兼備的銷售佳績，套現逾373億港元。柏傲莊第一至三期9個月内累售3028夥，占整個項目約98%。

另外營業及市務總監黃浩賢表示，截至6月底，今年上半年售樓套現近147億港元，涉逾980個單位，項目包括柏傲莊一至三期、瑧頤、傲瀧、柏蔚山、柏傲灣及名鑄等；當中柏傲莊III速沽845夥，占單位總數85%，項目成交價更屢創新高。

經絡：香港現樓及樓花按揭宗數按月升逾兩成 創9個月及17個月新高

7月2日，根據經絡按揭轉介研究部及土地注冊處最新數據顯示，今年6月份現樓按揭宗數為9,557宗，按月上升25.2%，連升4個月，創9個月新高。而該月的樓花按揭宗數為912宗，按月上升21.1%，連升2個月，創17個月新高。

對比去年同期，去年6月份現樓按揭宗數為7,488宗，按年上升27.6%。樓花則按年上升106.3%。以上半年比較，現樓按揭宗數于首6個月錄得44,931宗，按年上升25.3%。今年上半年樓花按揭宗數則為3,105宗，按月減少21%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，6月份現樓及樓花宗數全面造好，樓花宗數更重返疫情前水平。以上半年計算，雖然樓花按揭宗數仍比去年同期錄得跌幅，但由于按市數字較樓市滞後，相信早前的樓花宗數有機會于下半年陸續反映。此外，近月本港保持零宗本地感染個案，下半年現樓及樓花按揭宗數有望繼續向好。

美聯：香港上半年整體物業注冊量達8年半高位

7月2日，據美聯物業房地産數據及研究中心綜合土地注冊處數據顯示，今年上半年(截至6月29日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)注冊量合共錄49,795宗，比起去年上半年32,749宗上升約52.1%，創8年半新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，整體物業注冊金額方面表現更見突出，上半年(截至6月29日)涉及金額達4,687.1億港元，比起去年上半年約2,690.3億港元更大幅上升約74.2%，並創自97年上半年後的廿四年新高。

上半年整體物業注冊量及金額表現突出，二手住宅成動力之一。據數據顯示，今年上半年(截至6月29日)二手住宅注冊量共錄32,737宗，較去年上半年22,099宗升約48.1%；涉及金額達2,800.6億港元，較去年上半年1,720.5億港元更升約62.8%。

一手私樓方面，綜合土地注冊處數據顯示，在不包括一手公營房屋之下，今年上半年(截至6月29日)一手私樓注冊量共錄8,087宗，比起去年上半年6,458宗升約25.2%；涉及金額錄約1,115.1億港元，按年更升約57.8%。

非住宅方面，表現同樣突出。上半年(截至6月29日)工商鋪、純車位及其他等非住宅物業合共錄8,912宗，金額約768.2億港元，分别較去年上半年上升約150.8%及約213.4%；反觀，今年上半年一手公營房屋僅錄59宗，較去年上半年638宗大跌約9成。