樓觀察 | 招商蛇口南京玄武區G24地塊規劃公示 金隅常州城建學校南側地塊拟建13棟住宅

招商蛇口南京玄武區G24地塊規劃公示 拟建76萬平米城市綜合體

近日，南京規劃和自然資源局發布NO.2021G24地塊規劃。據悉，該宗地塊為今年5月招商蛇口以總價88.9億元競得的玄武區G24地塊，樓面價18674元/平方米，毛坯限價43555元/平方米。

根據規劃，項目拟建17幢23-26層的高層住宅、1幢27層酒店式公寓、1幢30層辦公樓以及商業綜合體、沿街商業等。

項目共分為A-J分區進行打造，其中A、B、C、E分區拟建商業産品；B、D、E分區共拟建17棟23F-26F住宅；A分區拟建一棟17F公寓；C分區拟建一棟30F辦公樓；F-J分區均為地下項目。

據了解，該地塊總用地面積214,518.99平方米，其中可建設用地面積143,666.74平方米，綜合容積率3.31，總建築面積約76萬平方米（地上建築面積47.61萬平方米，地下建築面積28.16萬平方米）。

金隅常州城建學校南側地塊拟建13棟住宅 均為15-18F小高層

10月22日，常州自然資源和規劃局對月季路東側、棕榈路北側地塊建設項目建設工程設計方案進行批前公示。

觀點地産新媒體了解到，該地塊即“城建學校南側地塊”，于今年9月被北京金隅地産開發集團有限公司競得。總土地面積為5.89萬平方米，地上計容建築面積11.78萬平方米，成交總價為16.39億元，樓面價13911元/平米。

地塊具體位于鐘樓區五星街道及北港街道，東至海棠路、南至棕榈路、西至月季路、北至梧桐河南路。地塊可售住宅最高備案指導均價（毛坯）24500 元 /平米。

根據公示的規劃圖中，項目拟建13棟住宅，均為15-18F的小高層設計。在社區東南角設置商業用房，為基層社區綜合服務中心和1棟物業服務郵政快遞綜合用房。

另外，項目東南角設置了450平米的室外活動場地，另外還有小型多功能運動場地，室外綜合健身場地2430平米。小區在月季路、海棠路、梧桐路等都設置出入口。

融信、濱江杭州錢江新城二期兩宗地規劃相繼公示 共将建33幢住宅樓

10月21日，融信、濱江聯合開發的杭州錢江新城二期的杭政儲出[2021]7号地塊公布建設方案。

觀點地産新媒體獲悉，此前5月7日杭州集中供地，濱江融信聯合體以總價129億相繼拿下兩宗地塊，包括以808506萬元競得江幹區四堡七堡單元JG1402-32地塊，樓面價44938元/平方米，溢價率29.88%，自持17%；以及以483800萬元競得江幹區四堡七堡單元JG1402-16地塊，樓面價44364元/平方米，溢價率29.77%，自持17%。

于10月21日，杭政儲出[2021]7号地塊即江幹區四堡七堡單元JG1402-32地塊建設方案公布。

根據規劃，該地塊将建19幢21-25層高層住宅以及配套公建等，住宅中包括西南角的2幢公租房和東北角的3幢自持住宅。

價格方面，地塊新房精裝限價6.75萬/平方米，含裝修6000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于67650元/平方米。

另悉，早于9月26日，杭政儲出[2021]6号地塊即上述後者地塊規劃方案在杭州市規劃和自然資源局官網公示。根據公示，地塊将建14幢17-19層住宅樓（包括2幢公租房、2幢自持）以及部分底商。