煙台城投底價近20億元拿下煙台萊山大赫家南地塊

观点地产网

2021-11-26 11:22

  • 該地塊出讓面積近20萬平方米(約300畝),起始價196700萬元,起始樓面價4683元/平方米。為純淨地出讓,未設置競買條件,公開拍賣。

    觀點地産網訊:11月26日,山東煙台萊山區大郝家南地塊挂牌截止,煙台市城市建設投資有限責任公司(煙台藍天投資開發集團有限公司投資子公司)底價196700萬元、成交樓面價4683元/平方米獲取。

    觀點地産新媒體獲悉,該地塊出讓面積近20萬平方米(約300畝),起始價196700萬元,起始樓面價4683元/平方米。為純淨地出讓,未設置競買條件,公開拍賣。

    地塊編号為煙J[2021] 2004号,位于萊山區,東至鳳凰西路,西至虎山南路,南至雙河西路,北至鳳凰南路及用地邊界,出讓面積199999.2平方米(包含部分拟劃撥使用的公共管理與公共服務用地),土地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務,容積率≤2.1且>2.0,競買保證金40000萬元。 

    地上規劃建築面積大于40萬平方米且小于等于42萬平方米,其中:住宅不大于36.3萬平方米,商業服務業設施不大于5萬平方米(沿鳳凰西路設置集中商業,其中包含不少于1000平方米的菜市場)。

    值得注意的是,該地塊項目采用裝配式建築面積比例不低于35%,其中應用裝配式鋼結構住宅建築面積不低于30000平方米。

    從地塊位置來看,周邊學校有萊山區第八小學、初家中學。在售樓盤有濱湖萬麗、碧桂園鳳凰銘著、融創壹品等,房價在14000元/平方米左右。

    據此前報道,煙台城投以8.59億元拿下煙台芝罘區2宗地。10月19日,煙台芝罘區白石改造一期G、H1兩地塊挂牌截止,由煙台市城市建設投資有限責任公司(煙台藍天投資開發集團有限公司投資子公司)以總價8.59億元一並獲得,成交樓面價分别為4786元/平方米、1050元/平方米。

    競得人須提供住宅安置房4.76萬平方米,同時應于地塊簽訂合同之日起36個月内,交付全部回購房屋,必須在H1宗地内同步建設商品房和回購房,同步申報施工許可證和竣工驗收手續,否則不予辦理H1宗地内商品房預售等相關手續。

    審校:楊曉敏



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