煙台城投底價近20億元拿下煙台萊山大赫家南地塊

觀點地産網訊：11月26日，山東煙台萊山區大郝家南地塊挂牌截止，煙台市城市建設投資有限責任公司（煙台藍天投資開發集團有限公司投資子公司）底價196700萬元、成交樓面價4683元/平方米獲取。

觀點地産新媒體獲悉，該地塊出讓面積近20萬平方米（約300畝），起始價196700萬元，起始樓面價4683元/平方米。為純淨地出讓，未設置競買條件，公開拍賣。

地塊編号為煙J[2021] 2004号，位于萊山區，東至鳳凰西路，西至虎山南路，南至雙河西路，北至鳳凰南路及用地邊界，出讓面積199999.2平方米（包含部分拟劃撥使用的公共管理與公共服務用地），土地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務，容積率≤2.1且>2.0，競買保證金40000萬元。 

地上規劃建築面積大于40萬平方米且小于等于42萬平方米，其中：住宅不大于36.3萬平方米，商業服務業設施不大于5萬平方米（沿鳳凰西路設置集中商業，其中包含不少于1000平方米的菜市場）。

值得注意的是，該地塊項目采用裝配式建築面積比例不低于35%，其中應用裝配式鋼結構住宅建築面積不低于30000平方米。

從地塊位置來看，周邊學校有萊山區第八小學、初家中學。在售樓盤有濱湖萬麗、碧桂園鳳凰銘著、融創壹品等，房價在14000元/平方米左右。

據此前報道，煙台城投以8.59億元拿下煙台芝罘區2宗地。10月19日，煙台芝罘區白石改造一期G、H1兩地塊挂牌截止，由煙台市城市建設投資有限責任公司（煙台藍天投資開發集團有限公司投資子公司）以總價8.59億元一並獲得，成交樓面價分别為4786元/平方米、1050元/平方米。

競得人須提供住宅安置房4.76萬平方米，同時應于地塊簽訂合同之日起36個月内，交付全部回購房屋，必須在H1宗地内同步建設商品房和回購房，同步申報施工許可證和竣工驗收手續，否則不予辦理H1宗地内商品房預售等相關手續。