2021-68連潘舊改A05地塊位于連江路東側、福馬路南側，土地面積2.69萬平方米（合40.33畝），為二類居住商業綜合用地，拍賣起始價6.04億元。
觀點地産網訊：12月1日，福州三批次集中供地正式開拍，今日共拍賣26宗地塊，總出讓面積約889.3畝，總起拍價154.23億元。
其中，2021-68連潘舊改A05地塊位于晉安區連江路東側、福馬路南側，土地面積2.69萬平方米（合40.33畝），為二類居住商業綜合用地，拍賣起始價6.04億元，起始樓面價7488元/平方米，銷售均價1.86萬元/平方米，容積率為3，建築密度35%，綠地率30%。該地塊最終由衆益置業以6.49億競得，樓面價約8046.32元/㎡，溢價率7.4%。
觀點地産新媒體獲悉，該地塊須全部建設安置型商品房，銷售均價為1.86萬元/平方米，由福州市土地發展中心回購，該項目由晉安區人民政府實施監管；建設商貿樓建築面積8300平方米，由福州市土地發展中心按照6258元/平方米回購；回購商貿樓配套地下車位的，回購價格按照經評估的市場評估價下浮10%确定；回購部分商業商務起始樓面地價2160元/平方米，可售商業商務起始樓面地價7000元/平方米。
此外，2021-69原浦西村舊改地塊位于台江區甯化路東側土地面積1.5萬平方米（合22.53畝），土地用途：商業居住混合用地（B1_R2），拍賣起始價4.38億元，起始樓面價：1.04萬元/平方米，商品住宅銷售指導均價：3.5萬元/平方米，容積率2.8，建築密度30%，綠地率30%。該地塊由清遠航星以5.03億+搖号競得，樓面價約11958.65元/㎡，溢價率14.84%，地塊須配建安置型商品房3.03萬平方米，銷售均價為1.9萬元/平方米，由福州市土地發展中心回購。
審校：武瑾瑩
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