福州三批次集中供地正式開拍，今日共拍賣26宗地塊，總出讓面積約889.3畝，總起拍價154.23億元。
觀點地産網訊：12月1日，福州三批次集中供地正式開拍，今日共拍賣26宗地塊，總出讓面積約889.3畝，總起拍價154.23億元。
觀點地産新媒體獲悉，今日出讓地塊中，宗地2021-63号地塊位于晉安區連江北路東側、福馬路北側，選址面積1.69萬平方米（合25.32畝），其中出讓面積1.58萬平方米（合23.8畝），用途為住宅、幼兒園用地，容積率上限1.85，限高60米。地塊起始價4.82億，起始樓面價2.06萬元/平方米，最高限價5.54億。該宗地商品住宅銷售指導均價為3.5萬元/平方米。最終該地塊由大東海以5.09億競得，樓面價約1.74萬元/平方米，溢價率5.6%。
此外，宗地2021-62号地塊位于倉山區三環路南側、尚保路東側，帝封江出讓地塊六，面積1.69萬平方米（合25.38畝），用途為住宅、商業用地，容積率上限2.0。地塊起始價4.9億，起始樓面價1.45萬元/平方米，最高限價5.63億，該宗地商品住宅銷售指導均價為2.65萬元/平方米。該地塊由福州建工以底價4.9億競得，樓面價約1.45萬元/平方米。
另悉，2021-61奧體中心西側規劃地塊位于建新路南側、金洲路西側，土地面積2.15萬平方米（合32.27畝）為居住商業混合用地（R2_B1）、幼兒園（R22），地塊拍賣起始價6.26億元，起始樓面價1.6萬元/平方米，商品住宅銷售指導均價為3.2萬元/平方米，地塊容積率1.82，建築密度30%，綠地率30%，該地塊由福州兆晉以低價6.26億元競得，樓面價1.6萬元/平方米。
資料顯示，該地塊受讓人要将空中花園、開敞式公共平台的用途，業主相關義務及物業公司相關責任納入房屋銷售合同和物業管理合同，明确業主後期管理和維護義務，並取得業主承諾，嚴禁業主私自改變用途，違法違規封閉空中花園和開敞式公共平台。
審校：武瑾瑩
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