福州集中供地：福州建發底價26.87億再下一城 另有一宗地流拍

觀點地産網訊：12月1日，福州三批次集中供地正式開拍，今日共拍賣26宗地塊，總出讓面積約889.3畝，總起拍價154.23億元。

此次出讓地塊中，宗地2021-59号地塊位于晉安區連江路東側、福馬路南側，連潘舊改項目出讓地A04地塊，面積2.51萬平方米（合37.72畝），用途為住宅用地，容積率上限2.8，限高100米。地塊起始價14.47億，起始樓面價2.06萬元/平方米，最高限價16.64億。該宗地商品住宅銷售指導均價為3.5萬元/平方米。該地塊由福州中和投資以底價14.47億競得，樓面價約2.06萬元/平方米。

另悉，宗地2021-56号地塊位于倉山區二環路以北，則徐大道以南，白湖北園周邊舊改片區一，其中出讓面積7.64萬平方米（合114.63畝），用途為住宅、商業用地，容積率上限2.0，限高50米。地塊建設應符合綠色建築標準，全裝修比例應達到60%以上。地塊起始價26.87億，起始樓面價1.76萬元/平方米，最高限價30.9億，該宗地商品住宅銷售指導均價為3萬元/平方米。該地塊由榕發置地(福州市建發)以底價26.87億競得，樓面價約1.76萬元/平方米。

觀點地産新媒體獲悉，該地塊所處的白湖北園片是近期福州市重點啟動的千畝新城片區。臨近南二環、南台大道、則徐大道等主幹道，同時緊鄰地鐵1号線白湖亭站，交通區位條件好。地塊周邊分布多所教育配套，同時預留幼兒園及中小學用地，生活配套方面，白湖亭萬達廣場、福建商業廣場、中駿世界城（拟明年底開業）等商業配套環伺。

此外，宗地2021-58号地塊位于晉安區連江路東側、福馬路南側，連潘舊改項目出讓地一，面積2.78萬平方米（合41.63畝），用途為住宅用地，容積率上限2.8，限高100米。地塊起始價15.97億，起始樓面價2.06萬元/平方米，最高限價18.36億，該宗地商品住宅銷售指導均價為3.5萬元/平方米。最終，因無人應價，該地塊流拍。