商業街 | 大連萬達商業管轉讓66.67%股權；周大福回應關店傳聞

大連萬達商業管轉讓66.67%股權 珠海萬達衆彩傳媒接盤

7月25日消息，大連萬達商業管理集團在鄭州二七萬達廣場有限公司的持股比例由原本的100%減至33.3333%，而新進的珠海萬達衆彩傳媒有限公司則接手了66.6667%的股權。

鄭州二七萬達廣場有限公司成立于2010年11月15日，法定代表人為吳華，注冊資本為3億元人民币，主要從事建築工程施工、房屋出租及物業管理等業務。而接盤方珠海萬達衆彩傳媒有限公司，成立于2021年5月13日，法定代表人為高瑾，注冊資本為2億元人民币，業務範圍涵蓋廣告發布、設計、市場營銷策劃等。此次股權變動意味着萬達商業管理集團正在調整其在萬達廣場的資産布局，而萬達衆彩傳媒的介入則可能為廣場未來的廣告及市場營銷策略帶來新的變化。

恒基發展發布盈警 預計中期虧損擴大至6900萬港元

7月25日，恒基發展發布盈警，預計截至2024年6月底止中期虧損将擴大至約6900萬港元，較去年同期虧損約1800萬港元有所增加。

這一虧損擴大的主要原因是出境旅遊及跨境消費購物的增加，導致集團期内零售額下降。

保利商旅：浙江區域已實現大型商業綜合體到社區商業全覆蓋

7月25日，保利發展控股發布保利商旅在浙江省的布局情況。目前，保利商旅已落地杭州保利時光里街區、保利中心若比鄰、慈溪保利MALL等商業項目，實現從大型商業綜合體到社區商業的全覆蓋。

其中，杭州保利時光里街區創新打造山口廣場、活力box、綠谷花園、天台營地等開放式場景，以強社交模式激發街區活力，開業初期便引入20余家濱江首店品牌、10余家主理人品牌。

文旅闆塊，保利商旅于舟山匠造總建面約137萬平米山海文旅巨著保利·自在海，開創性置入六大産業闆塊，打造集結保利郡雅開元森泊度假酒店&樂園、濱海風情街、藝術空間、海岸農場、星空露營等在内的全維海岸度假場景，進一步拓展舟山普陀-朱家尖文化旅遊生态。

據介紹，保利商旅作為保利發展控股整個不動産生态平台戰略的重要組成部分，專注于購物中心、酒店、景區、城市多元服務等經營性資産的全生命周期運營管理服務。

周大福回應關店傳聞：規模並非唯一考量 在持續優化門店布局

7月25日，周大福就近期關于其門店數量減少的傳聞作出回應。根據周大福發布的2025财年一季度未經審核的主要經營數據，截至2024年6月30日的3個月内，周大福在中國内地淨關閉了91個零售點。

對此，周大福珠寶集團發言人表示，門店規模並非其追求可持續增長的唯一考量。其當前致力于提升門店的生産力和盈利能力，以維持市場領導地位。此外，周大福也在持續優化門店布局，有選擇性地開店和關店，以提升營運效益和盈利能力。

上海梅龍鎮廣場8月1日起正式歇業 将進入擴建升級階段

7月23日，梅龍鎮廣場微信公衆号宣布，該廣場（包括商場、辦公樓及地下停車場）除美國駐滬總領館外，其他商戶/租戶将于2024年8月1日起歇業。這標志着自1997年開業以來，位于上海南京西路的梅龍鎮廣場即将結束其歷史使命。此前，作為主要商戶之一的伊勢丹百貨已于6月30日結束營業。

此次梅龍鎮廣場的關閉，預示着其将進入擴建升級階段。根據最新規劃，梅龍鎮廣場将從以辦公及商業為主轉變為混合開發模式，增加酒店、辦公、文化和公共空間，同時減少商業空間，打造一座垂直城市。新的土地指標顯示，廣場的建築面積将增加1.14萬平方米，地上建築面積将達到11萬平方米。其中，商業面積為3.6萬平方米，酒店面積為9120平方米，辦公面積為6.3萬平方米，文化空間為5000平方米，公共空間為4000平方米。

從改造方向來看，梅龍鎮廣場将減少商業面積，增加辦公、酒店和文化功能，並将裙房和塔樓的屋頂空間24小時對外開放。建築高度也将從現有的156.4米提升至190米，與中信泰富塔樓等高。改造預計将耗時三年，屆時梅龍鎮廣場将與恒隆廣場擴建、興業太古匯升級、張園東區等項目一起，推動南京西路商業能級的提升，再創一個繁荣的商圈時代。

甯波文創港寶龍西區項目年底即将開業

7月25日，寶龍頻道官微消息，位于甯波文創港闆塊的寶龍項目，甯波文創港寶龍西區即将于年底開業。

據了解，甯波文創港寶龍作為超42萬平方米融合共生的城市綜合體，集戶外運動、休閑娛樂、商旅辦公、濱水公園等于一體，由住宅、辦公及商業組成。其中，商業體量為6.5萬平方米，汲取了甬江新潮生活無限靈感，将為闆塊内的消費者呈現出一個“甯波甬江新潮中心”。

該項目位于甬江北岸，比鄰三江口通達四方，雙地鐵和13條公交線路環繞。且距離三江口、老江東、東部新城、鎮海新城及北高教園區等甯波各中心的車程亦十分便捷，15分鐘内即可到達。在交通優勢加持下，預計以項目為圓心的5.5km半徑内，可輻射消費者49.8萬人。

項目引入濱江公園空中連廊，二層的七條空中連廊通向外部江景公園抵達七座景觀平台，串聯商業島與濱水景觀公園的點與面，形成了現代城市—生态自然的有機結合。同事致力于打造高觸達度城市露營中心、休閑競技型騎行中心、高探索性陸沖中心、貼心寵物社交中心以及自由DNA律動中心，構建五大中心使得公共空間的延展度被進一步打開，提高遊客及周邊居民的生活體驗感。

蘇富比旗艦藝廊将于7月27日在香港中環置地遮打開幕

7月25日，蘇富比今日宣布，其位于香港中環置地遮打，占地約2230平方米的旗艦藝廊将于七月二十七日隆重開幕，向公衆開放。

此樓高兩層的旗艦藝廊坐落于香港中環核心地段，其開創性的雙概念設計，将為新晉及資深藏家提供精心策劃的極致零售體驗，涵蓋藝術品、奢侈品和收藏珍品的沉浸式觀賞體驗及博物館級别展覽。該旗艦藝廊将成為香港置地早前公布的“Tomorrow’s CENTRAL”置地廣場升級計劃下首家揭幕的品牌之家旗艦地標。

據了解，位于香港中環新址的蘇富比旗艦藝廊将長期致力于拓展亞洲地區收藏家群體，標志着蘇富比在區内實現了重要的發展里程碑。亞洲是全球最重要的藝術和奢侈品市場之一，2023 年，亞洲地區客戶銷售量占蘇富比全球總銷售量達 30%，使亞洲成為其全球第二大市場。

蘇富比後續将于置地遮打内舉辦一繫列展覽與活動，在香港置地位于香港奢侈品零售市場核心區域的頂級物業内打造非凡的藝術與文化體驗，亦反映了蘇富比對置地廣場新址的持續投入。蘇富比旗艦藝廊的地下一層是專為沉浸式觀賞體驗及博物館級别展覽的空間，将全年不間斷舉辦展覽、表演及蘇富比標志性的拍賣盛事。而一樓将提供精心策劃的極致零售體驗，搜羅數百件橫跨不同地域與藝術及奢侈品門類，縱貫古今八千萬年歷史的收藏珍品，以5000港元至5000萬港元不等的定價供即時收藏。

北京城市賓館有限公司項目債權挂牌轉讓 底價9.2億元

7月24日，首都實業投資有限公司在北京産權交易所挂牌轉讓北京城市賓館有限公司項目債權，轉讓底價為9.2億元。債務人為北京城市賓館和北京東方快捷酒店有限公司，擔保方式包括抵押、質押及保證。

該項目抵押資産位于朝陽區工人體育場東路4号7号樓，包括地下車庫、商業、旅館及公寓，占地面積4076.3平米，建築面積31372.3平米。抵押物于2020年底獲得不動産權證書，土地使用權年期分别為公寓70年、酒店40年、商業40年、地下車庫50年。2023年4月27日，該抵押物被北京市第三中級人民法院查封，查封期限至2026年4月26日。北京城市賓館自2016年起運營，擁有180間客房、40間套房及多種配套設施。

該抵押資産位于三里屯商業區核心地段，緊鄰工人體育場和多國使領館區，周邊商業氛圍濃厚，人流量大。交通便利，距離地鐵10号線團結湖站約1公里，5分鐘車程可達北京CBD區域，40分鐘車程可達首都國際機場。同時，周邊生活配套設施齊全，包括多家金融機構和醫療機構，顯示出該抵押資産具有顯著的交通、商業和配套設施優勢，以及較大的發展潛力和空間。

北京通州區：全區有大型商業設施11個 在建商業項目14個

7月24日，北京市委宣傳部舉行“迎接新中國成立75周年”繫列主題新聞發布會，聚焦北京培育建設國際消費中心城市三周年的進展。通州區政府副區長秦濤介紹了通州區在商業文旅資源、項目在地建設、國内外品牌集聚、消費活動開展和消費市場環境打造等方面取得的成效。

通州區作為北京城市副中心，近年來在國際消費中心城市建設方面取得了顯著成果。2021年環球主題公園一期開園，成為全國熱門旅遊目的地，年接待遊客量達988萬。此外，文化旅遊區内多個重大項目如城市運動中心、海昌海洋公園等正在加快推進，大運河5A景區的成功創建，為北京中軸線以東增添了首個國家級5A景區。

商業供給方面，通州區現有大型商業設施11個，面積64萬平米，另有14個在建項目，商業面積近100萬平米。愛琴海購物公園、遠洋樂堤港等已開業，萬象匯預計9月開業，灣里項目預計明年開業，将成為北京最大的奧萊商業綜合體。

文化設施方面，北京藝術中心擁有國内最大最先進的沉浸式多聲道音響繫統，北京城市圖書館擁有世界最大單體圖書閱覽室。北京大運河博物館舉辦的“探秘古蜀文明——三星堆與金沙”展日均流量近1.5萬人。

商旅文體活動豐富多彩，如北京國際運河文化節、馬拉松比賽、運河騎遊季等貫穿全年。同時，北京國際設計周、宋莊文化藝術節等品牌活動密集開展。

為優化消費環境，通州區出台了《關于加快推進北京城市副中心高質量發展的若幹措施》，計劃投入10億元産業扶持資金，提供50萬平米新興産業空間，從資金支持、空間供給、營商環境、人才服務等多維度助力企業發展，打造綜合成本最低、審批效率最高、行政服務最好的營商環境品牌。

下一步，通州區将全面貫徹落實黨的二十屆三中全會精神，持續構建多層次特色化消費空間，深入推進文旅商體融合發展，加快謀劃布局消費供給，打造特色消費場景，不斷提升消費體驗，激發消費潛能，努力在打造國際消費中心城市中取得新的突破。