“業界均知道張主席作風穩健，有借必有還，所以對公司的借貸條件都比較合理，因此一定不會做超過能力的收購，會穩步慢慢增長。”

中渝置地于報告年度内的收入總額為4.73億港元，同比減少約5.1%；毛利為4.4億港元，亦較上年的4.74億港元有所下滑。公司指出，收入的減少主要是由于年内加息導致英國投資物業的公平值虧損及融資成本上升。

中渝置地稱，中美地緣政治局勢緊張以及全球利率攀升導致金融機構流動性出現問題，從而導致證券價格普遍下跌。這對财務投資業務産生了不利影響。

集團預期于截至2023年6月30日止六個月将錄得約14億港元的股東應占預計虧損，相比去年同期則錄得約2.41億港元的股東應占盈利。

董事會亦宣布陸宇經已獲委任為獨立非執行董事，自股東周年大會結束起生效。

“我們不會随便輕易跳下去，内地市場暫時還沒有穩定，但是也不排除，如果有機會也是會考慮的。”

梁偉輝獲委任為公司執行董事及董事會的執行委員會成員，並獲委任為公司的授權代表，自2023年4月18日起生效。

期内，中渝置地錄得綜合收入4.98億港元，較2021年的6.48億港元減少約23.1%。集團本年度的淨虧損為19.40億港元（2021年：淨盈利4.90億港元）。

虧損主要是源于因中國房地産市場持續的信貸危機導致須就應收聯營公司款項作出預期信貸虧損撥備，及年内該集團于英國的投資物業因加息周期而産生的公平值虧損所致。

11月10日，中渝置地獲執行董事張松橋在場内以每股均價1.9831港元增持500萬股，涉資約991.55萬港元。

而事實是，港資的抄底目標不僅于出險房企，還有更廣闊的的内地市場。

緊随同步出售完成及買賣協議成交完成後，中渝置地持有目標公司及物業擁有人的合計間接權益将由32%增加至42%。英皇國際集團持有目標公司的股權将由40%增至50%。

财務投資分部錄得的收入較去年同期下降，主要是由于應收貸款的利息收入減少，此外，為降低經濟不穩定帶來的風險，于去年年底出售所有債務投資，因此並無債務投資的利息收入。

“國際化企業”中渝置地的收入貢獻主要源于英國的寫字樓出租。分地區看，英國地區收入為5.12億港元，占總收入比重79%。

期内該集團錄得綜合收入6.48億港元，同比增加約10.1%。集團年度淨盈利為4.9億港元，年度股東應占盈利為4.9億港元(2020年為5.88億港元)。本年度每股基本盈利為12.62港仙(2020年:15.15港仙)。

合資公司的投資将主要從事收購事項及參與目標公司Superb Land Limited及物業擁有人的業務，以便中渝置地可進一步參與于香港的物業發展及投資。

合資集團為合資公司Instant Glory International Limited（由Classical Noble擁有50%及由合資夥伴擁有50%）及其附屬公司，Classical Noble由中渝置地間接全資持有，合資夥伴為東日有限公司。

2021年上半年，中渝置地收入3.43億港元，較上年同期增加23.8%；毛利3.33億港元，去年同期2.76億港元；母公司普通權益擁有人應占本期間盈利2.31億港元，去年同期虧損186.7萬港元。

該估計盈利主要是源于來自中渝置地集團合資企業投資及财務投資分部的貢獻增加所致，但部分被中渝置地集團的投資物業公平值虧損所抵銷。

此次增持後，張松橋最新持股數目為2,724,106,906股，持股比例由70.14%上升至70.16%。