福建平潭綜合實驗區自然資源與生态環境局近日發布“ 關于2024G006号、G007号、G009号宗地公開出讓 國有建設用地使用權的公告”，将通過挂牌、拍賣方式出讓三幅3幅住宅、商業用地，總面積86.682畝，起拍價2.983億。

從用地指標來看，将軍山片區一号地住宅項目，就是11月初挂出的HPG-NG-06地塊居住用地部分。11月1日，廣州公共資源交易網站挂出黃埔将軍山HPG-NG-06地塊，于12月2日上午10點競拍。該地塊起拍價約8.5億元，折合樓面價為9482元/平方米。

9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

蘇地2024-WG-Z20号地塊出讓面積37138㎡，容積率1.01，建築面積37509.38㎡。起價5.99億元，起始樓面價15980元/㎡。蘇地2024-WG-Z21号地塊出讓面積16611㎡，容積率1.01，建築面積16777.11㎡。起價2.69億元，起始樓面價16040元/㎡。

贛州中海海創房地産有限公司以總價7.24億元，樓面價5159元/平方米競得贛州市章江新區B3-8-1地塊。地塊面積7.8萬平方米，容積率1.8，建築限高80米，建築密度D≤30%，綠地率GAR≥30%。

英皇道992至998号及柏架山道2至16号住宅地盤面積約5萬平方呎，最大可建樓面面積約4.48萬平方呎，毗鄰約7百萬平方呎太古坊甲級寫字樓群、太古城中心及康怡廣場，距離鰂魚涌及太古港鐵站僅需約5至7分鐘步程。項目建成後預計能提供逾500個住宅單位及逾190個車位。。

杭州臨平區新農村建設臨平北住宅項目規劃建築方案設計公示，項目規劃建造15幢3F聯排和16幢多層住宅。

北京市規自委挂牌3宗預申請宅地，總面積約22.07萬㎡，建築規模約29.16萬㎡，交易起始總價88.09億元。預申請受理時間為2024年8月5日至2024年9月3日下午17:00。

規劃範圍東至規劃群賢路，南至規劃學府路，西至山下湖路，北至西小江，總面積由原來的84.48公頃擴大為160.66公頃。

根據公示，項目規劃建造4幢16層的小高層、2幢25層的高層和3幢24層的高層，共9幢住宅。

遼甯省營口市鲅魚圈區平安西街9号467個地下車位轉讓底價為2689.92萬元，交易保證金為806.976萬元。另35套商品住宅及24套商品用房建築面積12104.68m²，轉讓底價4157.55萬元，交易保證金為1247.265萬元。信息披露起止日期為2024-07-30至2024-08-05。

《征求意見稿》明确，從嚴控制新建超高層建築。城區常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建築，其中城區常住人口100萬以下城市嚴格限制新建100米以上建築，城區常住人口100萬-300萬城市嚴格限制新建150米以上建築。城區常住人口300萬以上城市不得新建500米以上建築，嚴格限制新建250米以上建築。

該地塊由甯波市軌道交通物産置業有限公司（甯波軌交）以底價59227.51萬元競得，樓面價11155元/㎡。現拟由甯波領耀置業有限公司在江北區孔浦街道，東至梅竹路，南至規劃綠帶，西至孔浦支路，北至環城北路建設。

7月9日，長沙市4宗住宅用地全部成功出讓。其中，3宗底價成交，1宗溢價14%，攬金約17.16億元。

據了解，在第四批拟出讓住宅用地清單中共有5宗地塊，分布于浦東新區、徐匯區、虹口區、青浦區和奉賢區，土地用途均為普通商品房。上海拟于7月中旬發布本批次住宅用地出讓公告，8月上旬開始組織交易活動。

根據公告，本次中票簡稱“24鄭州公宅MTN001（保障型租賃住房）”，實際發行總額4.1億元，票面利率2.45%，起息日定于2024年6月27日，期限為5年，兌付日為2029年6月27日。

通知還提出，住宅建築的門廳可以适當提高層高，但層高不大于7.2米。套内建築面積超過120平方米的住宅起居廳和餐廳可以适當提高層高。在保證安全和居住品質的前提下，新建小區住宅項目每戶可設置挑空平台，挑空平台為主體結構外挑的不得封閉的室外空間。

項目更新單元用地面積約28.83萬平方米，拆除範圍用地面積約25.02萬平方米，開發建設用地面積約13.27萬平方米，規劃容積率6.6，規劃容積約87.95萬平方米。其中住宅約75.63萬平方米。

預計銷售指導價為3.9萬/㎡。用地規模66285.122平方米，地上建築規模155484.293平方米，容積率2.4，控制高度60米。

嚴格查處将商辦類項目變相改造為具備居住功能的“類住宅”建築的行為，紮實推進“兩違”治理工作，堅決遏制、打擊“小産權房”。打好商品住房項目保交房攻堅戰，防範處置爛尾風險。完善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期管理機制，探索建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等專項制度。切實保障購房人合法權益，營造公平競争、良性發展的房地産市場環境。