公司2024年上半年業績繼續受到高息環境所影響。雖然整體旅客人數穩健增長，但港元偏強遏抑消費，促使本地人大舉外遊。

此次再融資獲得八家長期合作銀行的支持。該貸款将用于債務再融資，息率為香港銀行同業拆息加88點子。連同最近獲得合共15.5億港元的新貸款及其他已承諾的備用信貸額度，信托已取得足夠的債務融資，以應付2024年及2025年所有債務的再融資需求。

普通決議案投票結果顯示，重選鄭維志先生為獨立非執行董事的贊成票為43.92億個基金單位，占97.718978%。授予信托管理人回購基金單位一般性授權的贊成票為44.94億個基金單位，占99.999956%。

冠君産業信托的發行人評級從“Baa1”下調至“Baa2”;Champion MTN Limited中期票據(MTN)計劃的有支持高級無抵押評級從“(P)Baa1”下調至“(P)Baa2”。

摩根士丹利在2月22日的報告中下調了冠君産業信托的目標價至1.8港元，並維持“減持”評級。原因是冠君産業信托的經營開支和财務成本上升，導致去年每基金單位分派下跌14%至0.17港元，低于預期。此外，冠君的花園道三号寫字樓租金收入下滑，利息支出增加，且預計今明兩年的每基金單位分派将繼續下降。

總括來說，2024年的整體復蘇之路恐怕崎岖不平。本信托的租金收益和每基金單位分派預料會繼續面臨下行風險。預期中的減息行動或可在一定程度上減輕壓力。在充滿挑戰的市況下，我們會繼續致力優化物業組合的租金收益及管理風險。