年内,九龍倉基礎盈利27.98億港元,按年少22%,主要因為中國内地發展物業确認入賬銷售額減少,及應占減值撥備增加至20.18億。
為免陷入“舊債未清、新債又起”的循環,在特首李家超上場後,縮短公屋輪候時間成為他的重點工作之一。
差饷物業估價署數據顯示,私人住宅售價指數今年首七個月已回落4.7%,樓價從2021年9月樓價高峰期回落25.5%。
随着樓價預期進一步下跌,及高按揭供款造成的财務負擔,使租樓成為更吸引的選擇,尤其是對于希望提升居住環境水平的本地家庭而言。
未來對寫字樓方面會比較謹慎,但仍将持續留意一線城市的機會;同時加大購物中心的資産配置,不排除留意位置良好的三至四線項目。
“要穩住房地産市場,其實不太需要針對房地産的政策,搞好經濟才是最重要的方向。”