天河“好房節”火熱來襲，多家紅盤優惠大促、輕松優享“以舊換新”

City不City？廣州看天河！

從天河北體育中心到珠江新城“雙子塔”、亞運公園海心沙、江心“網紅”海心橋……城市新中軸線從此向南北分别延展，天河，也因此成為廣州現代化國際大都市的區域“代言”，是廣州展現“老城市新活力”當之無愧的封面。

7月7日，“廣州強心·宜居天河”高質量發展論壇暨天河區“好房節”啟動儀式在越秀·觀樾項目舉行，本次活動由廣州市天河區人民政府、廣州市住房和城鄉建設局以及廣州市天河區住房建設和園林局指導，廣州市房地産行業協會主辦。

天河區政府、市住建局房地産業管理處、市房屋交易監管中心有關領導，天河區委宣傳部、區住建園林局及區政府有關職能部門領導，區轄各街道、各房地産企業、區内重點企業、教育和醫療繫統有關單位代表、專家學者、主流媒體代表等共近百位嘉賓參加了活動。

“好房節”是繼去年的房地産銀企供需交流會、六場區域專場房博會和今年的全市住房“以舊換新”活動之後，由廣州市房協牽頭主辦的又一項“惠民助企促消費”專題活動，瞄準“樹立行業品質標杆”“把握新政紅利和置業良機”“激發住房消費活力”等發力點，為機關事業單位、重點企業、教育和醫療繫統等有關單位與房企搭建供需無縫對接的便捷平台，促進雙方開展“雙向團購”及跨界延伸合作，以期助推房地産行業和區域經濟高質量發展。

廣州市房協執行會長陸毅在致辭中表示，希望“好房節”活動可以聚合各方力量，為進一步激發天河區房地産市場活力提供一些“接地氣、聚人氣”的服務。市房協将全力發揮行業協會的平台和樞紐作用，把“好房節”專題活動與全市住房“以舊換新”活動緊密結合起來，並積極聯動配合“廣州市建設‘智慧+品質’住宅 打造好房子好小區行動”，努力推動房地産市場高質量發展。

好房好區位，項目優品多

當前，天河區推出的商品住宅愈加智慧化、品質化、綠色化，符合該區域高端、精致、宜居的區域發展定位。天河人居環境随着城市發展不斷升級，“好房子”的定義被不斷刷新。

越秀地産廣州區域公司副總經理費柳天在致辭中表示，越秀地産将深度參與天河城市東拓計劃，統籌資源賦能城市，加速推進世界大觀連片開發，鍛造天河區自然主義精品住宅。

論壇特邀廣州市房協專家委副主任、廣東省體制改革研究會執行會長彭澎作《天河——廣州高質量發展標杆》主題分享，從宏觀經濟、産業平台、科創投資、城區品質、民生資源等多維度解構天河經濟強區發展“密碼”，全景式展現一個蓬勃發展的天河。

在彭澎看來，天河是廣州市踐行産城融合發展的標杆，轄内集聚金融業、新一代信息技術、高端專業服務業、現代商貿業等4個千億級現代服務業集群，現代都市工業、生命健康等戰略性新興産業、未來産業加快發展，現代化産業體繫結構更優、韌性更強、潛力更大。

随後，越秀地産廣州區域公司東部片區産品負責人劉海對越秀·觀樾項目進行詳細介紹，並分享了當前房地産企業在築造“好房子”方面的最新理念。他表示，當前，高品質人居以低密度+好生态為典型，提倡打造景觀平權的景區式社區。品質是産品的基石，評價一個好的居住産品，健康舒适、周全配套、貼心服務和以人為本的情感共鳴缺一不可。位于天河經濟中軸上的越秀天河和樾府項目，用産品實際、前置配套兌現，同樣收獲客戶的一致認可。

本次天河區“好房節”涵蓋了多品類、多價位、多闆塊住宅産品。廣州市房協黨支部書記、秘書長李靜向與會嘉賓介紹了“好房節”的活動内容及天河區具有代表性的優質商品房項目，同時她還介紹了此前由市房協倡議發起的全市住房“以舊換新”活動的顯著成效。

截至目前，市房協已發布三批參與住房“以舊換新”活動的項目名單，吸引了超200余商品住房項目、68家房企踴躍參與，實現成交客戶數量429組，達成意向客戶數量934組，有力促進了一二手商品住房交易良性互動。

在全市住房“以舊換新”活動中，天河同樣有着不俗的表現：該區參與活動的房地産企業占全市比重超20%，實現成交的客戶數量更是占到全市22%，從數據中，我們足見天河區房地産市場的活躍度，及其區域發展的強勁動力。

雙向搭平台，讓利促消費

天河區“好房節”是響應黨中央、國務院穩定大宗消費、推動消費品以舊換新的重大決策部署，助力構建房地産發展新模式的應時之舉，旨在進一步提振市場信心，穩定社會預期，激發市場主體活力，更好地滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，活動内容主要包括以下幾個部分：

一是舉辦區域高質量發展論壇，邀請政府有關部門負責人、專家學者、媒體代表、區轄各街道代表、房企代表及重點企業和單位代表等共同探讨天河區未來經濟社會發展和房地産行業轉型升級的前沿話題。

二是組織舉辦天河區部分熱點闆塊人居價值沙龍活動，圍繞闆塊規劃定位、環境條件、配套利好、人居價值等方面進行深入探讨，為提升闆塊熱度、活躍房地産市場交易發聲造勢。

三是邀請購房目標客戶走進“好房子”標杆項目舉辦專場觀摩和交流活動，根據每個項目的特點和客戶畫像分别組織“以舊換新”專場、重點企業專場、教育和醫療單位專場等。

四是組織優質商品房項目代表走進機關事業單位、重點企業、教育及醫療繫統有關單位進行項目推廣活動。各項目代表可根據項目亮點進行現場講解，如重點企業屬消費類行業，可牽線開展“雙向團購”活動。

五是通過“廣州市房地産行業協會”微信小程序平台搭建不落幕的移動展廳，集中展示區内新建商品住房優質房源和“好房節”專屬折扣優惠，每個項目同步上線“新售商品房項目公示信息”，為市民群衆看房、選房、購房提供更多便利、實惠和安心保障。

産城共發展，置業選天河

作為廣州經濟高質量發展的排頭兵，天河區是名副其實的經濟大區、創新強區和城市客廳，連續17年經濟總量蟬聯全市第一。去年，天河區第四次獲評“中國最具幸福感城區”，早已是很多人置業廣州的首選之地。今年1－5月，天河區房地産開發投資同比增長18.5%，完成商品房銷售面積39.57萬平方米，展現出較強的市場韌性。

天河着力推進中央商務區、金融城、智慧城連片發展，加快串聯金融、科創、商務等核心産業布局。其中，中央商務區持續做大做強樓宇經濟、總部經濟，廣州國際金融城打造國際化綜合金融中心、數字經濟融合創新引領區、珠江濱水活力典範區。天河智慧城和天河智谷片區形成連片滾動開發局面，打造廣深港澳科技創新走廊和廣州科技創新軸關鍵節點。

以高端專業化為發展方向，天河推動産業與科技“雙融合”，推動平台與項目建設“雙提速”，推動城區功能與品質“雙提升”。不僅産業功能區遍地開花，天河區在産城創居學等多方面遙遙領先。廣州最早的“大學城”就在天河石牌五山，高校雲集帶動産學研力量雄厚。

近年來，天河區不斷加快教育強區建設步伐，轄内優質學校布局更合理更均衡。目前，執信中學和清華附中灣區學校均已開學，廣州市天河外國語學校高中部已确定在華南國家植物園東面，執信中學高中部進入籌備狀态，奧林匹克教育集團正在組建，廣州中學二期準備投入建設……

實力天河，資源聚合。在中央商務區總部經濟的基礎上，知名企業不斷落地生根。天河路商圈入選全國首批示範智慧商圈，中建四局總部遷至天河，網易促進上下遊生态企業落戶天河……2023年，天河新增科技類企業2.7萬家、國家級專精特新“小巨人”企業12家，3家企業獲評中國互聯網企業百強，3家企業入選胡潤全球獨角獸榜單。

随着企業與人才源源不斷落戶天河，該區也是廣州市人口淨流入紅利的重要支撐。2023年末統計數據顯示，廣州市常住人口數量天河居第三位，其中一半均是非戶籍人口，是當下或未來紮根廣州、落戶天河的新生力量。

為進一步留住人才、服務人才，天河區不斷擦亮城市封面，打造宜居樂業的産居環境，該區環境空氣質量綜合指數多年位居廣州中心城區第一，單位GDP能耗連續八年全市最低。公園城區綠意濃，天河轄内還擁有華南國家植物園，火爐山、鳳凰山、龍眼洞三個森林公園，天河濕地公園等多個綠色森繫生态環境區，建成區綠化覆蓋率達42.4%。

宜居天河不只“City”，産城融合、資源集聚、生态宜居，做天河人既有面子更有里子，這樣的天河您愛了嗎？

（越秀·觀樾實景圖）

【劃重點】

本次天河“好房節”雲集了該區多個優質商品住房項目，不僅在産品設計、景觀打造、智慧人居等方面下足功夫，也在廣州房地産“5.28”新政滿月之際，結合“以舊換新”活動，再度引爆房企專場活動大幅讓利。更多優質項目展現了城市當下與未來更美好的生活情景，讓天河成為引領現代都市品質新生活的樣闆。