公司會重心撲在集中商業、辦公、産業園區以及長租公寓方面，這些重點配置的賽道，余志良介紹道。

“主要的貨值還是在粵港澳大灣區，已經鎖定的有1200萬平米，總貨值超過4000億，它會在未來的相當一段時間内逐步釋放。”

“公開市場拍的地很快就可以周轉，如果我拿的這些舊改的項目利潤率還不如公開市場的項目，我還不如到公開市場去拿。”

蔣鐵峰同時指出，投資方向是尋找五好項目，即城市好、政策面好、項目好、團隊好、區域好。

“我們跟市政府各占50%的股份合作的平台公司，正在做整體的優化工作，這個優化工作做完之後，會對前海的價值提升更有幫助。”

黃均隆表示，“公司去年拿的一些地是為2023年及以後年度打下基礎的，所以我對未來利潤的增長是充滿信心的。”

“照這個趨勢，我覺得今年的融資成本應該還會再下降一點。因為現在我的開發貸利率是2.1%，在行業中還算是比較低的，相比3.89%還是更低一點的。”

蔣鐵峰表示，今年到目前為止南京、杭州的土拍很多搖号，利潤将比去年會有所收窄。

“除了這些新獲取的土地之外，今年上市的會有6000億存貨，按平均55%的去化率，我們就能實現3300億的銷售額，我相信這個目標是很有機會達成的。”

“五強並不僅僅是一個規模的指標，更多的是利潤、質量、效益和轉型、經營、收入、品質等多維度”

盡管項目層面承受了較大運營壓力，博時蛇口産園REIT不忘将市場關注點引導至其業績亮點部分。

2023年3月17日，招商蛇口公司第三屆董事會第六次會議以9票同意，0票反對，0票棄權的表決結果審議通過了《關于使用暫時閑置的自有資金進行委托理财的議案》。

截至本公告披露日，招商蛇口提供财務資助總余額為人民币442.53億元，占公司最近一期經審計淨資産的43.51%。

截至公告日，招商蛇口及控股子公司的對外擔保總額為541.94億元，占最近一期經審計歸屬于母公司股東淨資産的53.28%。

本次資産減值準備計提共計64.01億元，招商蛇口2022年度歸屬于上市公司股東的淨利潤45.58億元。

關聯支出範圍：招商蛇口子公司向關聯方承租物業；接受數字化繫統使用、廣告宣傳等勞務服務支出。雙方預計全年關聯交易支出約為1.15億元。

招商蛇口2022年實現營業總收入1830.03億元，同比增長13.9%；實現歸母淨利潤42.64億元，同比下降58.9%，降幅較去年同期擴大；每股收益為0.41元。

2023年，招商蛇口及下屬公司在招商銀行存款與信貸的限額如下：1、最高存款余額不超過人民币400億元；2、最高信貸余額不超過人民币400億元。

土拍雖然有所回溫，但不同區域冷熱分化的特點仍十分明顯。

截至2022年末，招商積余在管項目1,884個，覆蓋全國127個城市，管理面積達到3.11億㎡。