招商基金蛇口租賃住房REIT将于2024年10月23日在深圳證券交易所上市交易。

據募集說明書顯示，本期票據發行金額為人民币2.6億元，其中，品種一初始發行規模為人民币1.3億元，期限3年；品種二初始發行規模為人民币1.3億元，期限5年。

招商基金蛇口租賃住房REIT的基金份額總額為5億份，運作方式為契約型封閉式，存續期限長達52年。該基金募集期間為2024年9月19日至20日，發售價格為每份2.727元，募集資金總額約為13.63億元人民币。

資金來源為公司自有資金或自籌資金，回購期限自股東大會通過之日起12個月内。

招商蛇口拟以自有資金或自籌資金通過深圳證券交易所交易繫統以集中競價交易方式進行股份回購，本次回購的股份将全部予以注銷並減少公司注冊資本。

此次招商繫選擇回購股份的時機非常重要。

回購資金總額預計不低于0.78億元，不超過1.56億元，回購價格上限為董事會通過回購決議前30個交易日公司股票交易均價的150%。回購期限為自股東大會通過回購方案之日起12個月内。

回購資金總額預計不低于3.51億元，不超過7.02億元，回購價格上限為董事會通過回購決議前30個交易日公司股票交易均價的150%。回購期限為自股東大會通過回購方案之日起12個月内。

招商基金蛇口租賃住房REIT通過招商财富招商蛇口租賃住房1号資産支持專項計劃，由招商财富資産管理有限公司作為專項計劃管理人，通過深圳市林下瑞茲管理咨詢有限公司和深圳市樂宜瑞茲管理咨詢有限公司兩家SPV公司，完成了對深圳市林下住房租賃有限公司和太子灣樂宜置業（深圳）有限公司兩家項目公司的權屬變更。

粉嶺北項目由新世界與招商蛇口共同開發，預計明年年初動工，是新世界換掌舵人後的首個大型發展項目。

西安茂安房地産有限公司（招商蛇口）以9.986億元的總價拿下該地塊，土地單價達到1450萬元/畝，樓面單價為9889元/平方米。

該基金擴募最終募集的金額為12.44億元，最終募集的基金份額為5.21億份。新購入招商局光明科技園「科技企業加速器二期」項目均屬光明科學城範圍内，光明科學城規劃面積約99平方公里，産業運營空間面積達41萬平方米。

2023年9月20日，招商蛇口以每股人民币11.81元的發行價格向包含招商局投資發展在内的十三名符合條件的特定對象發行A股股票7.20億股，募集資金總額為人民币約85億元，實際募集資金淨額人民币84.28億元。拟使用總額不超過人民币20億元的閑置募集資金進行現金管理，在投資決議有效期内循環滾動使用。

募集期間淨認購金額達到13.63億元，認購資金在募集期間産生的利息為523.25萬元，有效認購份額為5億份。

9月22日，招商建管微信公衆号發文指出，公司攜手招商蛇口蘇南公司簽約蘇州高新區太湖科學城龍康路西Z12号地塊項目。

項目地段及原辦公大樓于1978年購入，曾作為為招商局總部使用。作為招商局集團旗下城市及園區綜合開發運營闆塊的旗艦企業，招商蛇口立足在港資源，推出「美好香港計劃」，開發建設招商局廣場，以城市生長的力量助力香港發展。

招商基金蛇口租賃住房REIT于2024年9月19日至20日進行了募集，其中公衆投資者的募集期為9月19日，戰略投資者及網下投資者的募集期則持續至9月20日。

招商基金蛇口租賃住房REIT原定于2024年9月19日至2024年9月20日進行募集，但由于公衆投資者累計有效認購規模超過初始募集規模上限，決定于9月19日提前結束募集。此次募集采用末日比例配售原則，對于未确認部分，認購款項将在募集期結束後退還給投資者。

該項目位于成都市天府新區核心區域，為大型公園商業體，旨在打造成“公園+商業”的全新消費場景。

這是上海推出“雙高雙競”舉措後的第一場拍賣，新規則要求更加嚴格，對房企産生了影響。