原告廣州恒德建材有限公司與被告廣州悅誠實業有限公司、廣州市展逸貿易有限公司、方圓集團控股有限公司、廣州市方圓房地産發展有限公司、方圓國際投資集團有限公司之間的借款合同糾紛案件，案件編碼為（2024)粵0604民初32146号。

廣州市方圓房地産發展有限公司子公司廣州方銳投資有限公司因流動性緊張，未能如期償還債務，将積極協商化解風險。

原核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司因無法就2024年年度審計費用與方圓生活服務達成共識而辭任，辭任生效日期為2024年10月28日。

該公司及部分子公司為廣州市明輝建設工程有限公司的銀行借款提供擔保，但後者流動性出現階段性緊張，導致未能如期償還部分債務。

本次債券簡稱“20方圓01”（後變更為“H20方圓1”），發行規模為9.18億元，票面利率為10%，債券期限為4年。

廣州市方圓房地産發展有限公司發布公告，宣布其“H20方圓1”債券将于2024年9月5日開市起復牌。該債券代碼為175505.SH，發行總額達到9.18億元，期限為2+1+1年，票面利率為10%。

截至2024年6月30日，方圓生活服務合約建築面積約為1860萬平方米，較截至2023年12月31日約1930萬平方米減少3.6%；在管建築面積約為1450萬平方米，較截至2023年12月31日約1420萬平方米略微增加2.1%。

星河灣将正式加入這場舊改大戲，並且擔任總導演的角色，指揮劇情的走向。

目前，該筆貸款已獲得展期，期限調整金額為人民币95,471萬元，期限延長12個月，借款到期日為2025年4月24日。

值得注意的是，作為15家上榜企業之一，方圓作為1997年成立的本地房企，深耕廣東多年，在廣州市共有37個地産項目，以低調務實的作風，在金融市場具有良好口碑。

截至2024年5月21日，方圓地産的銷售情況沒有顯著好轉，公司流動性問題持續存在。目前，方圓地産暫未有進一步的境外債處理方案。公司表示，将根據市場變化和自身經營狀況，适時考慮推出新的境外債券重組計劃。

根據公告，方圓生活服務2023年度收益為4.27億元，同比下降16.6%。主要由于房地産代理服務産生的收益下降所致。

公告顯示，執行董事韓曙光先生已由董事會主席調任為行政總裁，非執行董事方明先生已調任為主席，以接替韓先生。

應公司要求，方圓生活服務集團股份已于4月2日起在聯交所暫停買賣，並将持續暫停直至2023年度業績公告發布。

截至4月8日，輝盛公司與中建四局就案涉項目共有三宗未結訴訟案件。雙方針對案涉項目的總承包合同存在結算争議，目前尚未取得最終生效的判決結果。

回顧方圓生活服務2023年的一繫列波折，業績轉負，老将相繼離場，大股東出售股權。

方圓地産“H20方圓1”債券因重大事項停牌後，3月21日會議未通過利息和回售本金調整議案，公司申請3月27日起復牌，僅面向專業機構投資者。

案件涉及方圓珠海平沙月島首府項目的施工合同糾紛。原告稱已完成合同約定的施工内容，項目已竣工驗收並交付使用，但被告尚欠工程款8023.44萬元。

若發行人未能在第三次債券持有人會議決議給予的寬限期（2024年1月3日寬限至2024年2月2日）内履行相關償付義務，将再次給予發行人對分别于2023年12月4日應當兌付的回售部分本金（以實際回售結果為準）和利息9180萬元各60個自然日的寬限期（2024年2月2日寬限至2024年4月2日）。

本次持有人會議投票表決期間拟從“2024年1月23日10:00至2024年1月29日17:00”變更為“2024年1月23日10:00至2024年1月30日17:00”。會議通過線上方式進行，同時提供電子郵件和郵寄方式提交投票。