今年第8家赴港上市的内地房地産開發商——衆安房産近日浮出水面，該公司上市集資中超過半數融資也是用作收購土地。
在利率不斷上升的今天，為獲得更多的資金增加土地儲備，衆多地産公司無疑将上市視為解決融資瓶頸的最好方法。今年第8家赴港上市的内地房地産開發商——衆安房産近日浮出水面。據記者了解，該公司上市集資中超過半數融資也是用作收購土地。
據衆安房産初步招股文件披露，其上市将融資27.15億至33.94億港元，其中約18.69億港元将用作收購土地；約4億港元用作公司現有及未來項目的融資；約2.25億港元用作支付公司杭州匯駿(音譯)項目；余額則用作公司一般營運資金。
資料顯示，衆安房産成立于1997年，以房地産住宅開發為主，同時還經營商業地産、酒店業開發。公司初期在杭州發展，其後逐步進入上海、淮北、合肥等長江三角洲地區的主要城市，顯然公司在日漸發展、擴張的同時，對土地的需求也是越來越大，而這也意味着所需資金更多。
據了解，衆安房産現在的土地儲備約540萬平方米，住宅占比最大，其次為服務式住宅。公司此次上市保薦人德意志銀行報告稱，衆安房産上市的賣點之一為土地儲備成本低，並已完成拆遷，減低項目竣工時間及發展成本等風險。
衆安房産于本周三展開路演，據消息人士透露，經過首日路演後，國際配售部分已取得足額認購，公司管理層昨天在中國香港進行投資者推介會，其後到新加坡繼續路演。根據招股安排，若中國香港公開發售部分獲50倍超額認購，公開招股比重則由10%增至40%，100倍以上則增至50%；另外該公司有權額外再配售此次發行規模的15%股份。
撰文：楊勣
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