融創14億再購上海浦東東郊項目 股權增至48.57%

觀點地産網訊：10月29日，融創中國控股有限公司發布公告稱，旗下全資附屬公司上海融創房地産收購上海悅華持有的上海領悟的全部股權，代價為11.12億元（人民币，下同），以及上海領悟結欠上海悅華的未償還股東借款2.88億元。因此，收購事項的總代價為14億元。

上海融創房地産将于股權轉讓協議訂立後三個營業日内支付上海悅華10億元，于2016年12月30日之前支付上海悅華余下代價4億元。收購事項的代價将由融創中國的内部資源撥付。

據觀點地産新媒體查閱公告，截至本公告日期，上海領悟直接持有上海華夏35%股權，而上海華夏則直接持有上海華楓50%股權，因此通過收購事項融創中國将間接收購上海華楓17.5%的股權，而于收購事項完成後，融創中國持有上海華楓的間接股權将由31.0725%增至48.5725%。

上海華楓主要對持有上海浦東東郊地塊進行開發。上海浦東東郊地塊為住宅及商業用地，總建築面積約為1,115,974平方米，總可售面積約為101.01萬平方米。

融創中國表示，上海華夏除去上海浦東東郊地塊權益以外的其他資産和負債（包括或有負債）均不屬于股權轉讓協議項下拟進行收購事項的範圍，上海華夏的原股東将負責對除外資産從上海華夏中剝離並承擔所有剝離費用。

事實上，融創中國早已瞄準上海浦東東郊項目，這已是其今年以來第4次收購該項目的股權。

據觀點地産新媒體此前報道，今年2月16日融創中國宣布，通過公司間接全資附屬公司上海融創睿豐向賣方——北京楓丹、深圳仲山、深圳華順以及深圳深國房地産收購其于上海楓丹麗舍房地産開發有限公司合計共37.855%股權及相關的未償還股東貸款，總價為13.25億元。

緊接着2月17日，融創又宣布從萊蒙國際手中收購上海楓丹7.855%股權連同股東貸款，代價2.75億元。

而8月26日的第三次股權收購更加奠定了融創中國對于該項目的控制權。

當時融創董事會宣布，公司間接全資附屬公司上海融創睿豐（作為買方）與華潤深國投投資及深圳深商置（作為賣方）分别訂立第一份股權轉讓協議及第二份股權轉讓協議。

據此，上海融創睿豐同意收購華潤深國投持有的上海楓丹10.29%股權，代價為2.25億元；及上海楓丹結欠華潤深國投投資的未償還股東借款1718.43萬元，第一份股權轉讓協議下的總代價為2.42億元。

另外，上海融創睿豐還将深圳深商置持有的上海楓丹14%股權，代價為3.04億元；及上海楓丹結欠深圳深商置的未償還股東借款人民币2506萬元，第二份股權轉讓協議下的總代價為3.29億元。

至此，在上述兩份股權轉讓協議下的收購事項總代價為人民币5.71億元。

在收購事項完成後，上海融創睿豐直接持有上海楓丹的股權将由37.855%增至62.145%，其間接持有上海華楓的股權将由18.9275%增至31.0725%。

上海楓丹将成為融創的間接非全資附屬公司，其财務業績将于集團财務業績綜合入賬，上海楓丹余下37.855%股權将繼續由其他獨立于集團的第三方擁有。