金地商置為紐約項目公司2.37億美元貸款提供擔保

觀點地産網訊：12月2日，金地（集團）股份有限公司于公告中透露，其控股子公司金地商置集團有限公司的項目公司計劃向向紐約梅隆銀行申請23,650萬美元額度的貸款，金地商置按所占比例為該貸款提供部分還款擔保。

公告顯示，122-130 East 23rd Street LLC項目公司是由金地商置與合作方Toll Brothers,Inc共同設立，股權比例分别為80%及20%，雙方合作開發位于紐約市22街的East 122号項目。

為了獲取足夠的營運資金，項目公司拟向紐約梅隆銀行申請23,650萬美元額度的貸款，貸款期限為3年加1年加1年的展期。按照銀行的貸款要求，金地商置與Toll Brothers按照50%：50%的比例共同提供還款擔保。

此次還款擔保金額最高為貸款額的30%，約7,095萬美元；項目申請貸款延期成功後，還款擔保額将降為貸款額的15%，約3,548萬美元。擔保期限自擔保合同生效之日起至借款合同項下債務履行期限屆滿之日止。目前，金地商置董事會已審議通過了該擔保事項。

據觀點地産新媒體查閱，截至 2016年10月31日，被擔保人資産總額約為17,386萬美元，負債總額約為64萬美元，資産淨額約為17,322萬美元；2016年1-10月實現營業收入0萬美元，實現淨利潤0萬美元。

金地商置表示，為項目公司銀行貸款提供擔保是為了使其獲取足夠的營運資金。截止目前，項目進展順利，預計在2018年第二季度竣工。項目目前已開展預售工作，市場反響良好，預計項目公司未來具有較強的償債能力。

在此次擔保協議簽署後，金地的擔保余額 38.87億元，占公司2015年經審計歸屬于上市公司股東淨資産的比重為11.57%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔保余額8.02億元，公司及控股子公司對聯營公司及合營公司提供擔保余額為30.85億元。