該地塊起始價為4.69億元，經測算，起拍樓面價約2599元/平方米，該價格也創造了琅岐土拍起始樓面價的歷史峰值。
觀點地産網訊：12月27日，中國土地市場網消息指出，福州市馬尾區國土局決定于1月16日拍賣一幅國有土地。
據悉，這不僅是福州五城區2017年的首場土拍，也是馬尾土拍史上首幅設置限價地塊，而本次公告日期距離12月21日福清土拍還不到一周時間。
出讓公告顯示，上述地塊編号為馬宗地2016-10号地塊，位于琅岐國際旅遊度假區雁行江北岸，地塊總面積為103081.6平方米（約154.6畝），土地用途為住宅、商服用地。該地塊要求商業建築面積不大于總計容建築面積的3%，容積率大于1並且小于或等于1.75，建築限高(米)小于或等于100。
該地塊起始價為4.69億元，經測算，起拍樓面價約2599元/平方米，該價格也創造了琅岐土拍起始樓面價的歷史峰值。
值得注意的是，與此前福州四城區、長樂、閩侯出讓的地塊一樣，本次馬尾土拍首次采用限地價、競無償提供住宅建築面積的競價方式。即地塊設定最高限制價格（溢價率上限設定不超過50%，含50%），競買人報價不超過最高限價的，按價高者得原則确定競得人。
當報價達到最高限價後，競買方式轉為競無償提供住宅建築面積，凡接受最高限價的競買人均可繼續參與競買，每次最低競價階梯為無償提供住宅建築面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競無償提供住宅建築面積必須是450平方米的整數倍）。
另據觀點地産新媒體12月21日報道，福建福清市出讓5宗土地，原計劃出讓的5宗地總面積約388.55畝，起始總價為16.36億元，吸引了碧桂園、金輝、融僑、中聯、華潤、凱景等房企參與。最終華潤以15.39億擊敗金輝、融僑競得2016拍-09号地塊，樓面地價5648元/平方米，畝價1129.54萬元，實現首入福清。另兩宗因拍賣未達到保留價被取消拍賣。
審校：劉滿桃
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