2020年全年利基資産成交占比22.8%，買家普遍提高初始淨收益率要求4.5%為一般基準，但已有個别案例超過5%。預計到2020年底，全國冷鍊物流産業規模将以每年超過20%的速度增長。
觀點地産網訊：1月15日，第一太平戴維斯舉辦《2021中國房地産市場展望》線上媒體發布會。
觀點地産新媒體在會上獲悉，2020年全年利基資産成交占比22.8%，在傳統資産大類中，尋找此前較少關注的小衆投資機會，已經成為新的趨勢。
同時，該機構預測2021年，傳統資産領域中防守型策略仍将是基金投資者的主流，買家更青睐于平均租約較長，營收表現穩健的資産，普遍提高初始淨收益率要求4.5%為一般基準，但已有個别案例超過5%。
另據第一太平戴維斯發布數據顯示，2019年冷鍊物流産業的市場規模預計達到3,391億元，同比增長17.6%。預計到2020年底，全國産業規模将以每年超過20%的速度增長。部分城市如北京、上海、廣州和大連成為全國冷鍊物流倉庫租金最高的城市，這些城市的租金均高于每月每平方米100元。
政策層面的宏觀指引，尤其在新型基礎設施建設的支持将持續利好物流行業在土地市場，倉儲工業用地供應同樣有所增加，2020年前三季度同比增幅達到19%，較去年全年增幅上升了17個百分點。
第一太平戴維斯報告中稱，物業管理企業2020年預計在管項目規模在251億平方米，通過數字化、智能化等新興房地産科技領域不斷探索，物業管理的增值服務發展空間逐步打開，2020年的上市公司數量達到近年新高。
同時，資本市場對物業管理公司的價值日趨認同。一些物業管理公司市盈率達50至60倍，與騰訊及阿里巴巴等科技公司不相上下。
審校：鐘凱
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載