致辭暨《卓越指數•2024 ESG治理報告》發布

陳詩濤：今天我們在珠江城大廈舉辦2024觀點ESG圓桌，應該有不少企業都在想，論壇活動為什麼不在酒店舉辦呢？

我們目前所處的珠江城大廈，建築設計高度309米，71層，它與同等大小的大樓相比，最大的不同就是它能夠能利用風能和太陽能發電，可以節約省下60%的能源，多余的電還可以賣給電網，被譽為是全球最節能的大樓。它也正是踐行全球倡導的可持續發展及國家提出的"碳達峰"的標杆項目。

觀點機構的各類産品已經覆蓋房地産住宅開發、不動産投資、商業地産及商業零售、資本金融、住房租賃、産城與産業園區、物流與物流園區、數字科技、新能源、物業與城市服務、大健康生物醫療及養老、辦公方式、文旅、代建、城市更新、ESG等新經濟産業全産業鍊。

無論是商業資訊報道還是具體企業研究、行業報告，及2024年不低于十五場的各類線下論壇活動，都将為以上的業态提供極致的、全方位的專業服務。更希望得到今天出席圓桌的各位來賓及線上觀看直播的朋友們繼續支持與關注。

所以，我以《2024ESG治理報告》的發布來開啟今天的圓桌!

請看大屏幕：

2024ESG治理報告由觀點指數研究院出品，因為時間原因，我就非常簡略地給大家作一個匯報。

ESG對國内來說還是一個比較新的課題，無論是從社會責任還是使命的角度，更重要的是如何融合到企業實際的治理模式，包括我們的金融投資、創新發展。

ESG的潛力，這個潛力並非一蹴而就，可以需要從經營理念的轉變和長期的投入發展來看。從宏觀上大家會看到。上市企業的ESG披露率逐步在提高，外部的評級也比較穩定。這個圖表統計了11個行業，金融行業的披露率是最高的。樣本房企的披露數量，從2015年到2022年是逐步遞增的，62家樣本房企中有75%披露，58家上市企業披露率接近9成。這里有一個原因，因為我們的物業企業基本上都在港交所上市，港交所是強制要求上市公司必須披露ESG，而内地的上市企業是自願披露的。還有一些評級機構對部分企業做了評級，從B到AA。

在環境方面，我們摘選了十幾個樣本企業，在能源消耗方面，包括中海、龍湖等等企業做得是比較好的。我們也看到上市企業的差距拉的還不是很開。

目前全球碳排放中近40%來源于建築施工和運營上，我們列了十幾家企業獲得的綠色認證的情況，可以從這個表看到。

同時我們也看到國家政策在大力支持，從10月份之後各地有很多的行業政策推出，主要是在碳排放和碳交易方面的引導政策。

在社會的層面，最近兩年有很多房企暴雷，最大的問題是造成産業鍊上下遊的困境，除了錢之外，很重要的就是社會責任的問題，我們選擇了20家企業，包括應付賬款的周轉率，主要是談到社會責任的問題。

在公司治理方面，我在國外調研了一部分企業，他們是非常強調這一點的，因為公司治理最簡單的一點，就是可以給自己帶來很大的優化。包括那天我跟新加坡ESR聯線，他們也提到，以前他們做新能源很簡單，我在物流園區投資光伏，節省了電的消耗，也可以使我的招租更容易。

在綠色金融方面，我們可以看到全球綠色資産投資的規模，總資産超過了5000億，而且國外更容易發行綠債，並且成本可控，内地的綠色金融渠道還需要拓寬，國外是走得更進一步。去年一年有十幾家企業發行了綠債，這里展示了它們的期限和票面利率，基本上都在4%以下，在現在還是比較劃算的。

最後我們甄選了20家各類型房地産+大行業和新基建産業比較優秀的ESG卓越表現企業，排名不分先後，在會議最後我們會進行一個授牌。

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