2023年四單保租房REITs都交出了不錯的答卷，也印證了保租房市場發展的穩定性。
報告快訊：4月24日，觀點機構主辦的2024觀點住房租賃大會在上海開幕，觀點指數研究院在現場獨家發布《卓越指數 • 2024住房租賃卓越表現報告》。
2023年全年累計可供分配金額、基金收入、EBITDA等多項指標數據表現亮眼，保租房REITs穩健性凸顯。
基金業績報告顯示，華夏基金華潤有巢REIT、華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT以及紅土創新深圳安居REIT年度累計可供分配金額分别為6076.14萬元、5505.3萬元、5732.62萬元和5109.63萬元，完成度分别為125.3%、110.99%、109.09%和103.89%。
其中，華夏北京保障房REIT四個季度收入均超額完成預期，經營情況好于預期。
項目經營層面，4只基金底層項目展現出穩健的經營能力，出租率、租金收繳率長期保持高位水平。2023年連續四季度的底層項目出租率數據保持在90%以上。
四單基金底層資産租金單價在2023年呈上漲走勢。對比年初，2023年底華夏基金華潤有巢REIT、華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT以及紅土創新深圳安居REIT底層資産租金單價漲幅分别為5.01%、4.46%、7.86%以及0.21%。可以發現，前三個的租金單價增長明顯。
從數據來看，四單基金底層資産未來的租金增長有一定的保障。
總體而言，2023年四單保租房REITs都交出了不錯的答卷，也印證了保租房市場發展的穩定性。
審校：陳朗洲
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