客研最重要的落腳點是回答這個區域供應量，未來的長期供應量，現在的供應量，包括在這個區域誰在租房，到底有多少人在租房，然後紅黑榜到底是什麼，哪些人會為哪些點買單，哪些點是客戶不會買單等等，這些都需要非常多的數據去告訴你，並且通過歸類的分析得出一些非常原則性的結論，才能夠真正去指導産品的設計。
2024觀點住房租賃大會·現場快訊：4月24日上午，2024觀點住房租賃大會在上海維璟中心正式開幕。瓴寓國際CEO張愛華女士就“産品承載使命，破解盈利難題”的主題進行分享。
張愛華表示，做好高性價比的産品的前提是，必須做好客戶的定位。客研最重要的落腳點是回答這個區域供應量，未來的長期供應量，現在的供應量，包括在這個區域誰在租房，到底有多少人在租房，然後紅黑榜到底是什麼，哪些人會為哪些點買單，哪些點是客戶不會買單等等，這些都需要非常多的數據去告訴你，並且通過歸類的分析得出一些非常原則性的結論，才能夠真正去指導産品的設計。
同時，張愛華指出，通過繫統和數據能夠助力，能客研效率更高，數據量采集更大，采樣能夠分析的更精準。目前大數據可以做到從各種各樣的供應量、供給量、競品的分析等十幾個維度，再到房間設施的分析幾十個維度，再到自動定價，半小時可以完成自動定價，把偏離度可以做到5%左右，機器可以做到5到8，人機協同以後可以把精準度調到3到5之間，所以判斷出精準的價格和精準的客戶定位，這件事情才能真正的落地和完成。
審校：勞蓉蓉
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