陳曉歐解析了他們合作的業務模型的操盤思路，就是金融+地産。第一個階段幫助原始權益人，或者開發商，從資本的角度去梳理開發模式、開發成本、開發産品，重新評估一個開發産品資本運作的可行性，簡稱資本規劃和資産規劃。
2024觀點住房租賃大會·現場快訊：4月24日上午，2024觀點住房租賃大會在上海維璟中心正式開幕。F.O.G.富尚資産董事長、香港越秀REITs獨立董事陳曉歐先生就"從保租房公募REIT看Post-REITs管理"的主題進行分享。
陳曉歐解析了他們合作的業務模型的操盤思路，就是金融+地産。第一個階段幫助原始權益人，或者開發商，從資本的角度去梳理開發模式、開發成本、開發産品，重新評估一個開發産品資本運作的可行性，簡稱資本規劃和資産規劃。
第二階段，協助整個原始權益人去搭建一個平台，這個平台不再是開發平台，也不再是公寓運營平台，它是一個公寓的資産管理平台，它是為了上市做準備的。它包括了對于資産組合管理的能級，對于整個開發成本的控制、産品的控制，對于整個社區物業運營管理、設備運營管理的標準和體繫，以及客服體繫、招商體繫、租賃體繫的搭建。
最後，第三階段是資本化的運作，水到渠成。現在我們做的全部是在國外和香港等國際市場實踐過的， "他山之石，可以攻玉"，這些都可以成為國際市場的指南針，我們致力于國内不動産資産與資本的高度專業化聯動，這就是我們房地産的希望所在。
審校：勞蓉蓉
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