楊稷認為，目前市場第一個趨勢是，險資會收購大量底層的優質資産，找一些比較好的運營商來做運營管理。第二個趨勢是，有些國企持有的租賃住房，包括資産比較多，可能會組建一個比較完整的運營體繫，這能給比較優秀的運營商提供一個機會。
2024觀點住房租賃大會·現場快訊：4月24日上午，2024觀點住房租賃大會在上海維璟中心召開。百瑞紀集團聯合創始人楊稷先生在租賃大未來的主題讨論會上談及行業的機會點。
楊稷認為，目前市場第一個趨勢是，險資會收購大量底層的優質資産，找一些比較好的運營商來做運營管理。第二個趨勢是，有些國企持有的租賃住房，包括資産比較多，可能會組建一個比較完整的運營體繫。這能提供一個機會給一些現在市場上比較優秀的運營商，可以把這些部分作為咨詢，或者是獨立模塊化的輸出，提供給這些國企。
同時，楊稷也指出了，也有相當一部分國企，在現在的服務里面，管理的資産或者持有的資産體量並不是特别大，如果要去組建這種獨立的運營團隊，包括做IT繫統，成本代價太高。這種情況下就會在市場中選擇一些優秀的運營商，直接全部交給他們，繫統也用他們的，整個運營體繫包括人員管理全部委托給這些運營商，這樣來說整體的資産管理是最輕的，而且又可以減少中間大量的摸索和試錯的機會，這也是其中一個方向。
最後，楊稷認為，不排除還有第三種，有可能一部分的地産商或者基金公司，跟運營商成立一部分的合資聯合運營體，來運營自己的項目，這個也是一個方向。
審校：勞蓉蓉
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