“REITs是一個重資産平台，商管團隊是做輕資産運營，這樣一個1+1>2的模式，可以促進企業提升管理效率。”
2024觀點購物中心暨零售消費峰會·現場快訊：5月21日下午，在2024觀點購物中心暨零售消費峰會主題為“消費促進年”的主題演講環節上，華夏基金基礎設施與不動産業務部副總裁查正東進行了題目為《2024·消費基礎設施公募REITs乘風起航》的主題演講。
查正東表示，消費基礎設施REITs推出對行業的影響有四個方面：一是優質的商業運營商可借力加速擴張；二是打通行業投融管退的路徑；第三是房企運營模式轉變的一個重要方式；四是助力行業轉型過渡。
“REITs是一個重資産平台，商管團隊是做輕資産運營，這樣一個1+1>2的模式，可以促進企業提升管理效率。出售資産之後，原始權利人還持有基金份額，也享受存續期的分紅，也可以為資産提供輕資産運營管理服務，收管理費。國内的公募REITs估值比香港和新加坡還是更有優勢的，從目前來看，差不多在18到20倍左右的估值，相比境外還是有一定的優勢。”查正東進一步表示。
審校：徐耀輝
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