佳兆業武漢浣溪璞園項目6月28日破産拍賣 起拍價5.42億

觀點網訊：6月27日，武漢市佳代盛置業有限公司開發建設的佳兆業浣溪璞園項目在建工程将破産拍賣，起拍價5.42億。

資料顯示，2024年1月23日，武漢市新洲區人民法院裁定受理武漢市佳代盛置業有限公司（佳代盛公司或債務人）破産清算案，並依法指定佳代盛公司清算組擔任管理人（管理人）。

管理人将于2024年6月28日10時至2024年6月29日10時止（延時除外）在京東拍賣破産強清平台。

公告顯示，佳兆業浣溪璞園項目位于新洲區陽邏街袁榨村，土地使用權面積129,191.18平方米，用途為商業服務、城鎮住宅用地，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓。

根據武自規（新）建[2020]016号、017号建設工程規劃許可證及項目規劃總平面圖，佳代盛公司規劃建設的佳兆業浣溪璞園項目規劃淨用地面積129,191.18平方米、總建築面積346,021.75平方米。

截至破産受理日，浣溪璞園項目仍處于在建工程狀态，具體施工進度如下：.一期項目拟建商品房12棟，其中10棟住宅、2棟商墅，現12棟房屋均已封頂、外立面基本完成、公區裝修基本完成，室内精裝、門窗安裝、樓棟大廳等工程尚未開展；項目公區園林綠化、小區道路建設等均未開展。

二期項目拟建商品房19棟，包含16棟住宅、1棟商鋪、2棟商墅。現已完工商鋪1棟（營銷中心）、建設中商品房13棟（11棟已封頂、1棟主體結構施工至1層、1棟主體結構施工兩間）、待開發建設商品房5棟（4棟住宅、1棟商墅）。二期另規劃建設幼兒園1棟。

本次招募標的涉及的整體在建工程中存在部分房屋及車位已出售情況，因此買受人除支付拍賣成交價款外，還應承諾完成佳兆業浣溪璞園項目一期、二期復工續建，並向最終經法院确認需要交房的購房業主交付已售房屋及車位。經工程造價咨詢機構預估，完成佳兆業浣溪璞園項目建設所需資金約5億元（以實際發生金額為準），此款項獨立于拍賣成交價款之外，需競買人額外支付。

本次招募標的中部分在建工程房屋銷售及權屬情況仍存在争議，有待人民法院進行實體審理确認。屆時管理人将根據房屋權屬情況确定如下解決方案：如最終确定佳代盛公司無需交付房屋，則相應房屋将交由競買人自行處置；如最終确定佳代盛公司需交付房屋，則管理人将按照評估報告中對應房屋的評估價值退還相應款項至競買人處（經競拍折價的，按同比例折價退還），該房屋轉為已售狀态，按前述已售财産交付規則向購房業主交付。