現在房子賣不掉的表現，一個是需求不好賣不掉，二是居民對期房的爛尾比較擔憂。還有就是期房庫存的銷售增速和現房庫存的銷售增速出現了明顯反過來的情況。
2024博鰲地産發展暨代建大會·現場快訊：8月14日下午，2024博鰲地産發展暨代建大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開。
中銀證券房地産行業首席分析師夏亦豐發表的主題演講“當前地産如何破局？”，認為廣義庫存中現房庫存處于歷史最高水平。
現在房子賣不掉的表現，一個是需求不好賣不掉，二是居民對期房的爛尾比較擔憂。還有就是期房庫存的銷售增速和現房庫存的銷售增速出現了明顯反過來的情況。
她還補充，原來一直是期房的銷售增速高于現房，但現在都是現房的銷售增速遠高于期房。也就說明大家對爛尾的擔憂是非常嚴重的。越來越多的期房只能拖到準現房，居民看到房子建得差不多了才去買，這也就解釋了為什麼現房庫存漲得比較快的原因。
還有一個就是存量市場會跟新房市場形成一定的競争關繫。
審校：徐耀輝
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