公募REITs作為經營性商業不動産的上市平台，價值不僅僅在于一次融資，而是實現了商業與資本的閉環。
2024博鰲商業大會·現場快訊：8月15日上午，2024博鰲商業大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，中金基金副總經理、董事總經理李耀光的演講主題為“消費基礎設施公募REITs的時代機遇”。
他認為公募REITs作為經營性商業不動産的上市平台，價值不僅僅在于一次融資，而是實現了商業與資本的閉環，真正能夠向海外成熟資本市場一樣，通過PERE、各種類型資産證券化（包括私募REITs、類REITs）、公募REITs實現一個優秀商業企業的不動産循環。
一次退出就是新一次投資的開始，這里的退出是投資資金的退出，同時也是商業管理權的保留，幫助企業低負債、健康、可持續地不斷擴大商業管理規模，發揮規模效應和管理優勢，實現管理平台本身價值的不斷提升。
他還表示，金融行業作為鍊接廣大投資者和實體經濟發展的重要渠道，肩負着服務中國經濟高質量發展的重要使命。公募REITs可以有效發揮資源配置的功能，引導社會資金更好地參與優質基礎設施與不動産投資，作為普惠金融産品服務民生，同時将金融行業的‘功能性’放在首位，促進消費，助力國家重要戰略行業發展，更好地服務經濟高質量轉型。
審校：劉子棟
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