第一是租賃住房行業符合國家的發展戰略；第二是對企業而言，形成了投融建管退的閉環。第三是公募reits實現存量資産的盤活，帶動新增投資，可以引導行業轉型發展。
2024博鰲資本大會·現場快訊：8月15日上午，2024博鰲資本大會在海南藍灣綠城威斯汀度假酒店召開，華潤有巢戰略管理部負責人李伯喬作主題為“原始權益人角度：REITs歷程、意義和展望”的分享。他表示，站在原始權益人的角度，公募REITs主要是有三大意義。
第一是租賃住房行業符合國家的發展戰略。政策面上有持續邊際放松的紅利。“我們也是覺得對于公募REITs或者是租賃住房，未來還會有持續性政策紅利的釋放，比如說REITs這兩年的政策，從958号文、236号文到1014号文，能夠明顯感覺到對于資産原始權益人而言，是逐步放松的。
第二是對企業而言，盤活存量資産、盤活沉澱資金，或者更有吸引力的是形成了投融建管退的閉環，我們可以用資金回標去投資新的保障性租賃住房項目，形成資金滾動。
第三是公募reits實現存量資産的盤活，帶動新增投資，可以引導行業轉型發展。
審校：劉滿桃
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