11月2日晚，“表現力指數·2022年度商業地産表現”研究成果發布儀式圓滿落幕，與會嘉賓共同見證荣耀時刻。

11月2日，由觀點機構主辦的2022觀點商業年會在上海召開。現場，觀點指數重磅發布“表現力指數·2022年度商業地産表現”研究成果。

摘要：ESG投資理念與數字化建設正在重塑商業地産市場的格局。

疫情風險使消費需求端更傾向于儲蓄，消費偏好比以往更為保守；供給端受到一定承壓的同時，紛紛主動或被動推進線上業務發展建設。

今年文商旅業态的主旋律，依舊是在新冠疫情持續大流行之下尋求生存之道。

保租房REITs、沖擊IPO、資産交易頻頻……各種變化意味着，住房租賃市場正發生巨大的變革。

疫情反復給商辦市場帶來一定的影響，但總體維持長期穩定發展态勢。

受疫情和全球供應鍊受阻的影響，不動産投資成為各大資金方的主要着力點。

整體來看，商業地産在逐漸恢復元氣，但投資額較去年有所下滑，至今仍未達到去年水平。

雖然疫情影響依舊存在，但大部分樣本企業都經受住了考驗，具體表現為規模和營收的雙增長。

面臨諸多不明朗因素的情況下，近7成企業依然錄得了正向增長，說明國内商業地産市場的基本面依然向好。

在2022年度商業地産商資産管理表現研究成果中，凱德集團、龍湖集團、恒隆地産表現突出。

研究成果名單中，既有專注于運營購物中心的企業，也不乏多元業态運營的企業出現，均展現出了優秀的商業管理能力。

如何破局，如何從業态規劃、招商管理和經營服務等方面充分發揮管理能力，将成為商業地産企業在行業危機中把握機遇的關鍵。

在研究成果中，多家商業地産企業，如華潤萬象生活、太古地産、恒隆地産等，憑借出色的品牌影響力，馳騁商業地産領域。

存量時代，市場競争高度激烈，總有具備創新精神的弄潮兒創新打法，主動出擊穿越行業凜冬，獲得市場超額的收益回報。

在這一年里，面對商業未來的機會，並購與調整不斷涌現，創新與合作依舊盛行，誰能在群雄逐鹿的市場中把握商機，成為這片紅海的領跑者，誰又在不斷耕耘中成為備受衆人贊許的行業標杆？

11月2日，“表現力指數·2021年度商業地産表現”研究成果在2021觀點商業年會現場隆重發布。

便捷的交通、完善的配套和優質的服務，是現代辦公樓宇的標配。此外，寫字樓已進入新的時代，企業打造的産品也需要滿足租戶更多元需求。

回顧今年以來全國的新入市項目，中小體量依然占據較大比重。值得注意的是，小體量是主流趨勢，但局限也較多，還要面臨同質化競争、特色化難題等。