美聯物業發布的“美聯信心指數”顯示，最新指數報62.4點，較上周上升3.1%，已連續四周上漲。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，信心指數按周回升，但依然介乎于52點至55點之間徘徊，仍然維持窄幅上落的局面。

分部資料顯示，物業代理業務作為美聯集團的主要收入來源，報告期内實現收益33.12億港元，較2023年同期的23.47億港元增長41.3%。物業代理業務分部業績亦由4400萬港元增至2.38億港元，增幅達到440.9%。

根據美聯工商鋪資料研究部綜合土地注冊處資料顯示，2024年7月份商鋪注冊宗數錄77宗(主要反映2024年6月市況)，按月下跌約12.5%。注冊金額則錄約12.5億港元，按月上升約65.9%。

若将累積貨尾按項目推出年期劃分，當中2023年或以前推出項目的「舊貨尾」顯著減少，最新7月底錄約17,132夥，較去年底21,886夥大減約4,754夥，減幅約21.7%。

美聯商業受委托分層出租香港上環永樂街58号全幢甲級商廈，每層建築面積約630至1,154平方呎不等，意向呎租連管理費約34至36港元，每月租金連管理費約2.2萬至4.1萬港元。

美聯工商鋪資料研究部綜合土地注冊處資料顯示，7月份工商鋪注冊量共錄286宗(主要反映6月份市況)，按月微跌約5.6%，而注冊金額則錄38.96億港元，按月增加約18.3%。

香港金管局表示，美聯儲往後的議息決定将取決于經濟數據、前景展望及各方面的風險。近期美國通脹壓力略見纾緩，市場預期減息周期可能快将開始，根據美聯儲的公開言論，最快可能于9月舉行的會議減息。

2024年上半年，香港商鋪共錄得460宗成交，成交總金額則為102.86億港元，按年分别減少12.4%及6.3%。然而美聯認為，随著各行業的復蘇，加上盛事活動及提升訪港内地旅客免稅額等惠港措施，會吸引商戶于核心區擴充並增加長租個案，鋪位租金有望待續回升。

數據顯示，香港5月份工商鋪注冊量共錄350宗(主要反映4月份市況)，按月增加約17.4%，而注冊金額則錄得43.62億港元，按月增加約41.0%。當中工商鋪三闆塊的注冊宗數分别為176宗、75宗以及99宗，按月分别增加約18.9%、15.4%及16.5%。

美聯物業研究中心數據顯示，今年4月，内地買家在香港一手住宅市場的交易金額占比達57.1%，再次超越香港本地買家，其中啟德新盤最受内地買家歡迎。

2024年4月份香港商鋪注冊宗數錄85宗(主要反映2024年3月市況)，按月上升約60.4%。美聯旺鋪董事梁國文表示，多項國際體育盛事接連于暑假舉行，港府購入奧運轉播權並将分配給本地免費電視台作直播，吸引體育用品及餐飲品牌把握國際體育盛事周期，在核心地段開業或續租。

據美聯工商鋪發布消息稱，香港4月份工商鋪注冊量共錄298宗，按月增加約40.6%，而注冊金額則錄30.94億港元，按月減少約44.1%。

據美聯工商鋪資料研究部數據，3月份香港工廈注冊成交量則錄得約116宗，按月下跌約0.9%，注冊金額則錄得約5.95億港元，按月下跌約61.3%。租賃市況表現回勇，3月份工廈租務成交量錄得近348宗，數字按月上升約16.8%。

有數據顯示，香港首季商廈注冊宗數僅錄142宗，按年下跌約29.7%，而注冊金額則錄14.15億元，按年下跌約60.1%。售價方面，首季乙廈售價跑赢甲廈，分散業權乙廈售價在首季上升約2.2%，但甲廈售價則下跌約4.8%。

野村因年初通脹數據強勁，調整美聯儲降息預測至7月首次行動，全年預計兩次降息，每次25個基點。此前預測為6月、9月和12月三次降息。

美聯儲數據顯示，1月美國消費者信貸增至5.04萬億美元，創紀錄。非循環信貸增幅七個月最大，但零售銷售下跌，消費勢頭放緩。

美第四季度GDP數據顯示經濟對加息的韌性，但物價增速放緩為美聯儲提供了保持利率穩定的靈活性。若經濟明顯疲軟，美聯儲或考慮年中前降息作為政策回應。

同時，德商銀行指出，美聯儲可能會開始逐步讨論未來縮減資産負債表的時間和速度。

野村證券預計美聯儲2024年降息100個基點，6月減緩縮表，12月結束量化收緊。同時預測美國核心PCE增速将低于美聯儲2%目標。實際政策走向和數據為準。