公司今年會成立資産管理公司，最可能的方向是新項目商業地産基金，可能明年會有資本方興向的具體動作，比較青睐的方向是成立商業地産並購基金。
觀點地産網訊：3月16日上午，寶龍地産控股有限公司于香港舉行2015年度業績發布會，總裁許華芳透露，公司今年會成立資産管理公司，最可能的方向是新項目商業地産基金，可能明年會有資本方興向的具體動作，比較青睐的方向是成立商業地産並購基金。
資産管理會成為三大主業之一，資産管理之前只服務于内部，未來想服務外部。
他同時表示，寶龍地産還會努力搞多樣化上市平台、商業酒店文化等，但目前還沒有進程。
據許華芳稱，寶龍地産今年在土地上已投入10個億，是去年還未支付的一個項目，但今年總的土地投入就還沒有計劃。但公司是積極保守的拿地策略，拿地要求夠便宜、夠好，有節奏地發展。
其還介紹，公司現在土地住宅是商業的4倍，寶龍拿到到的商業都是低價的，未來商業利潤貢獻率将超40%。“利潤上升那麼高主要的原因是上海商業賣了45億元，而且上海項目毛利都在50%以上，占比超三分之一。”
據稱，公司去年拿地不多，資産負債率70%是因為幾個項目投入巨大，且投資人壽等。
另外，在貨量方面，許氏指出，公司去年留存下來的是貨量是150億元，新的還有150億元。
在區域布局上，寶龍地産未來的發展區域是“1+5+n”，即上海+廈門、福州、杭州、南京、蘇州地鐵上蓋屋物，但其中的n部分開發不持有。
此外，公司會以合作的模式，追求短平快跟效益。“寶龍地産現在商業自持銷售三七，未來可能自持35%銷售65%。”
審校：劉滿桃
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載