“所以在這方面，我認為如何處理保交房的問題，不僅是對過去一段時間政府和開發商怎麼履行責任的問題，而是重建市場對開發商的信心和對監管的信心，這是中間關鍵的一步。”
2024博鰲房地産論壇·現場快訊：8月14日上午，2024博鰲房地産論壇繼續在海南召開，在題為“難舍難分的地産與經濟”主旨演講中，野村證券首席中國經濟學家陸挺提認為，接下來出清和改革的組合是最好的。
“現在大家都在問，我們的房地産還要下行幾年？這個答案對我們來講都很困難，但是我想這中間最關鍵的是什麼？正因為房地産市場非常重要，房地産也不是那麼絕對過剩，所以在我看來，出清是一個非常關鍵的政策，尤其是我們中國的房地産市場。”
他表示，在房價下跌的過程中間，我們跟别的國家有一個極為不一樣的方面，就是我們存在大量的保交房問題，所以出清就變得尤其重要。為什麼保交房特别重要？為什麼保交房是出清的重要方式？因為在這輪房地産危機之前，主要是新房為主，新房是預售制的，它相當于是一個期貨市場，現貨是一手交錢一手交貨，期貨市場是期待未來的交割，如果沒有一個交割機制，沒有監管維護市場的秩序，我們肯定不能指望這個市場能夠出清、市場能夠恢復正常的運行。
“所以在這方面，我認為如何處理保交房的問題，不僅是對過去一段時間政府和開發商怎麼履行責任的問題，而是重建市場對開發商的信心和對監管的信心，這是中間關鍵的一步。”
審校：劉滿桃
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載