鐵獅門公司啟動螺旋大廈30億美元再融資計劃，與銀團洽談五年期CMBS，償還黑石抵押信托貸款，預計明年1月完成。螺旋大廈位于哈德遜廣場，出租率94%，TPG等為主要租戶。黑石抵押信托看好辦公樓市場前景，今年已獲17億美元辦公樓貸款還款。
觀點網訊：11月28日，鐵獅門公司繼紐約洛克菲勒中心再融資後，啟動了對曼哈頓地標性建築——螺旋大廈（The Spiral）的30億美元再融資計劃。
鐵獅門正在與摩根大通、美國銀行、高盛和富國銀行組成的銀團洽談，以獲得一筆五年期、固定利率的商業抵押貸款支持證券（CMBS），用于償還黑石抵押信托（Blackstone Mortgage Trust）在2018年提供的15億美元建設貸款和2.5億美元的EB-5夾層貸。
這筆貸款預計将在明年1月完成發放，屆時将償還黑石抵押信托賬面未償還貸款余額中的13億美元。螺旋大廈位于哈德遜廣場内，66層高的辦公樓總建築面積達280萬平方英尺，目前出租率為94%。10月下旬，私募股權公司TPG成為新租戶，租約面積超過30萬平方英尺。其他主要租客包括醫藥巨頭輝瑞（全球總部）、基金管理公司聯博、匯豐和特納建築公司。
黑石抵押信托發言人表示，今年房地産行業流動性大規模恢復，辦公樓市場前景看好。今年迄今為止，黑石抵押信托已獲得17億美元辦公樓貸款還款，自2023年初以來已收到22億美元辦公樓貸款償還款。
審校：楊曉敏
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載