這也将是中金印力REIT之後，萬科獲批的又一只基礎設施公募REITs。
觀點網訊：3月1日，華夏萬緯倉儲物流封閉式基礎設施REIT在深交所發布招募說明書，標志着該産品正式進入發行階段。這也将是中金印力REIT之後，萬科獲批的又一只基礎設施公募REITs。
根據公告，華夏萬緯倉儲物流封閉式基礎設施REIT的資産方為萬科旗下萬緯物流，底層資産為佛山南海物流園、紹興諸暨物流園和湖州德清物流園，分布于粵港澳大灣區和長江三角洲區域，區域内産業集聚效應明顯，匯聚了高端制造、電商物流、快遞快運、零售快消等倉儲服務需求較高的行業。
此次的3個物流園區均位于當地交通樞紐中心，毗鄰高速公路和機場，園區租戶均為高端制造、電商等領域的頭部企業，出租穩定性高。截至今年6月30日，三個項目均經營表現穩健。
同時，資産方萬緯物流方面，截至2023年三季報，萬緯已累計服務超過1600家客戶，全國開業項目可租賃面積達989.9萬平方米，其中冷鍊倉儲規模全國第一。憑借領先的庫内服務能力、豐富的行業龍頭客戶資源、強大的倉網協同效應和領先的物流科技賦能，萬緯保持了行業領先的出租率，高標庫穩定期出租率達85%，冷鍊穩定使用率達77%。
此外，2021年萬緯物流A輪融資時，成功引入了新加坡政府投資公司、淡馬錫等全球知名投資機構作為戰略投資人。
審校：鐘凱
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